杭州楼市因区(qū)施策苹果app内购买什么意思 苹果app内购买项目可以关闭吗，除临安(ān)区不限购(gòu)外(wài)，其他(tā)9个区均为(wèi)限(xiàn)购区。其(qí)中(zhōng)，限购区政(zhèng)策又分为核(hé)心限(xiàn)购区(qū)域、限购放宽(kuān)区域和(hé)差(chà)异(yì)化购房区(qū)域三种。在上城(chéng)区、西湖区、拱墅区等核心限购(gòu)区域内购买二套房，依然需落户满5年。

　　在杭州限购范(fàn)围内，个人(rén)转让家庭唯一住房增(zēng)值税免征年限由5年调整到2年；个(gè)人转让非家庭唯一住(zhù)房的，增值税免(miǎn)征年限仍为5年。

　　近日，一(yī)则关于(yú)杭州楼(lóu)市政策的消息在网上引发议论。该(gāi)消息称，杭州(zhōu)5月1日起(qǐ)施(shī)行楼(lóu)市(shì)新政，购买第二套(tào)房的购房者无需在杭州(zhōu)落户(hù)满5年，以及(jí)购买房(fáng)屋(wū)满2年后(hòu)出(chū)售的(de)房产，将免征增(zēng)值(zhí)税(shuì)。记(jì)者向杭州市(shì)住房(fáng)保障和(hé)房产管理局(jú)求(qiú)证确认，这是一(yī)则假消息。

　　杭州市住房保障和房(fáng)产管理局局长王进表示，目前(qián)，杭州10个市辖区，除临安(ān)区不(bù)限购外，其他9个(gè)区均为限购区。其中(zhōng)，限(xiàn)购区政策又(yòu)分为(wèi)核(hé)心限购区域、限购放宽区域和差异化购(gòu)房区域(yù)三种(zhǒng)。在(zài)上城区(qū)、西湖区、拱(gǒng)墅区等核心(xīn)限购区(qū)域内购(gòu)买第(dì)二套(tào)住(zhù)房，依然(rán)需要落户(hù)满5年，其中符合条(tiáo)件的(de)三孩家(jiā)庭(tíng)，限购住房(fáng)套数增加(jiā)1套。“杭(háng)州积极因区施(shī)策(cè)，促进刚(gāng)性和改善性(xìng)住房(fáng)需(xū)求(qiú)释放，加(jiā)大力度促进房(fáng)地(dì)产市场良性循(xún)环和(hé)健康(kāng)发展。”王进说(shuō)。

　　为进一(yī)步完善税收调节(jié)作用，2022年5月，杭州发布《关于进一步促进(jìn)房地产市场平稳健康发展的通(tōng)知》。通(tōng)知规定，在杭州限(xiàn)购范(fàn)围内，个人(rén)转(zhuǎn)让(ràng)家庭(tíng)唯一(yī)住房增值税免征年限由5年(nián)调整到(dào)2年；个(gè)人转让非家庭唯(wéi)一(yī)住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　目前，杭(háng)州房地产(chǎn)市场分化格局(jú)明显(xiǎn)。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对于已落户杭州市的户籍家庭或在杭州(zhōu)有城镇社保（或个人(rén)所(suǒ)得(dé)税）缴纳记录的非杭户籍家庭，可在富阳区购买住房（含(hán)新建商品住房和(hé)二(èr)手住房）；符合条件的杭州(zhōu)市(shì)户籍家庭(tíng)在富阳区购买第(dì)二套住(zhù)房，不受(shòu)落户满5年限(xiàn)制。

　　“聚焦(jiāo)刚(gāng)性和改善(shàn)性住房需求，应进(jìn)一步(bù)提升(shēng)房地产调控(kòng)政策(cè)精(jīng)准度(dù)。”易(yì)居研究院智库中心研究总监严跃进认为，必须坚持(chí)系统思维，因(yīn)城施策(cè)、因地制宜，鼓(gǔ)励各(gè)地(dì)从实(shí)际情况出发完善(shàn)政策(cè)。充分考虑到不同(tóng)社(shè)会群体(tǐ)的不同情况，有(yǒu)针对性(xìng)地满(mǎn)足居民刚(gāng)性和(hé)改(gǎi)善性需求(qiú)，把尊重市场规律和满足居民需求有机结合(hé)好(hǎo)。

　　继(jì)富阳(yáng)区之后，杭州多个市辖区(qū)陆续放宽限购政策(cè)。目前，钱塘(táng)区、临(lín)平区全域限购(gòu)放宽，外地户籍只需1个月社保即可(kě)购买新(xīn)房或二手房(fáng)，本地(dì)户籍无需社保，购买二套(tào)房不再受(shòu)落户满5年限制，各(gè)类家庭在限购(gòu)区内限(xiàn)购的住房(fáng)总套数(shù)不(bù)变。

　　除了放宽限购，杭州还(hái)积极探(tàn)索职住平(píng)衡(héng)，制(zhì)定特定区域的(de)差别化(huà)购房政策(cè)，进一步(bù)缓解住房供求矛(máo)盾(dùn)。2022年11月，杭州市(shì)住房保障(zhàng)和房(fáng)产(chǎn)管理局、杭(háng)州(zhōu)城西科创大走(zǒu)廊管委会(huì)联(lián)合(hé)发布《关于城西科创大走廊(láng)实施差异化购房的通知》，明确(què)在城(chéng)西科创(chuàng)大走(zǒu)廊(láng)范围内实施(shī)差异化(huà)购房政策。通知要求，自政策发布之日起(qǐ)，实施范围(wéi)内领取预(yù)售证的新建商品(pǐn)住房项目，应(yīng)提供不少于(yú)准(zhǔn)售(shòu)房源总(zǒng)套数50％的(de)房源，定(dìng)向(xiàng)供应(yīng)给在实施范围内稳定就业或落(luò)户满一定(dìng)年限的“人才(cái)无房家(jiā)庭”“其他无房家(jiā)庭”和“其他家庭”三(sān)类(lèi)购房家庭。

　　随着政策优化调整，杭州楼市(shì)呈现成(chéng)交量增多、价格(gé)企稳的回暖迹象。今(jīn)年一(yī)季度，杭州(zhōu)市区共(gòng)出(chū)让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全国城市(shì)市本级涉宅(zhái)用地出让(ràng)金第(dì)一位；平均楼面价18286元/㎡，平均(jūn)溢价(jià)率9.95％，各(gè)项指标居全国前列(liè)；二(èr)手(shǒu)房市场回暖明显，杭州市区（不含富阳、临(lín)安）共计(jì)成交二手住宅16634套，环比上(shàng)涨57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。 苹果app内购买什么意思 苹果app内购买项目可以关闭吗

　　“杭(háng)州将持续优化房地(dì)产调(diào)控措施，积极促(cù)进(jìn)房地(dì)产市场企稳(wěn)回升(shēng)。同时(shí)将进一步改(gǎi)善预期，扩(kuò)大有(yǒu)效需求，发挥好金(jīn)融支持作用，确(què)保房地产市(shì)场(chǎng)平稳(wěn)健康发展。”王进(jìn)说。

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