刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部(bù)部长王广华(huá)在全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不动产统一登(dēng)记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng沪上两支花暗指谁 沪上两支花是哪两家)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登(dēng)记(jì)局(jú)局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多(duō)门、多次(cì)”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致(zhì)的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中沪上两支花暗指谁 沪上两支花是哪两家(zhōng)央、国(guó)务院决(jué)定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在多个部(bù)门的(de)不动产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立(lì)了不动产登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了系统全(quán)面的产权登(dēng)记制(zhì)度(dù)。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息(xī)互通(tōng)和利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记”可以理解(jiě)为全国房产(chǎn)信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税(shuì)或房(fáng)地产税开启信(xìn)号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制(zhì)度的出发点要(yào)更广，不是简单的(de)征税。但反过(guò)来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一(yī)途径(jìng)。经(jīng)过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有(yǒu)了所(suǒ)有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不(bù)动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动沪上两支花暗指谁 沪上两支花是哪两家产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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