刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度全面(miàn)建立(lì)。

日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基(jī)本成型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信(xìn)息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业(yè)提供(gōng)各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自(zì)然资(zī)源(yuán)确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国>彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多(duō)次(cì)”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记(jì)和(hé)抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿(bù)册、登(dēng)记(jì)依据(jù)和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登记(jì)，首(shǒu)要(yào)的(de)意义就在于(yú)落实(shí) 《物(wù)权(quán)法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产(chǎn)交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门(mén)之间(jiān)的不动产(chǎn)碎(suì)片信息，摸清不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行(xíng)提(tí)供(gōng)基础数(shù)据，提高政府治(zhì)理效率和水平(píng)。开展不(bù)动(dòng)产统一登记，其最(zuì)大的意义在于为现代国(guó)家(jiā)公共财政提供基(jī)础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共(gòng)服务(wù)，既包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会福利(lì)、社会服(fú)务、环(huán)境保(bǎo)护等，也包括市场和社会运转需要的政(zhèng)策和制度。要提高公共产品供(gōng)给的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的(de)，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费公共资(zī)源，而(ér)是需要通过摸清底(dǐ)数，建立(lì)基础数据库和相(xiāng)应(yīng)的信息系(xì)统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为(wèi)公共产品(pǐn)供给(gěi)提供(gōng)科(kē)学(xué)的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动(dòng)，拥(yōng)有不动产(chǎn)就意味(wèi)着在某一区域居住和生活，就产生了对该区域(yù)公共服务的需求。某(mǒu)一区域(yù)不动产状况的(de)基本(běn)情况就是(shì)公共产品供给的依据，如拥有不动产产权(quán)的居民越集(jí)中的(de)区域(yù)，对公共产品的需求也就越多；不动产(chǎn)价(jià)值较高的地方，对公共产品需求的质量也就越(yuè)高(gāo)；不同类型(xíng)不动(dòng)产（工(gōng)业、商业和(hé)住(zhù)宅(zhái)），不(bù)同(tóng)产权状(zhuàng)况(kuàng)的不动产（集体产(chǎn)权和个人(rén)产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是(shì)建立和(hé)实(shí)施不动产税制的前提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产事(shì)实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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