今(jīn)天给各位分享税法怎么规定的(de)土地税，其(qí)中也会对(duì)税法(fǎ)怎么规定(dìng)土地税(shuì)征收进行解释(shì) ，如果能(néng)碰巧解决你(nǐ)现在面临的问题(tí)，别忘(wàng)了关注本站，现在开始(shǐ)吧(ba)！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用(yòng)税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收(shōu)的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是土地使(shǐ)用税?如(rú)何(hé)征收和(hé)如何计算(suàn)?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使(shǐ)用(yòng)税 还(hái)有 土地增值税 ，土地使用(yòng)税是根据使(shǐ)用土地的(de)面积及(jí)所(suǒ)在地区的单位面积的(de)税额(é)计算(suàn)全年(nián)税(shuì)额，按月交(jiāo)纳(nà) 。土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)是先交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内使用土地的单位(wèi)和个人，为城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)的纳税人，以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为计(jì)税依据 ，依(yī)照规(guī)定税额(é)计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地的(de)实际占用面积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是(shì)对使用土(tǔ)地的(de)单位和个人，按使(shǐ)用(yòng)的(de)土地面(miàn)积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用税的(de)征(zhēng)税范(fàn)围是城市、县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区等(děng)。城市指的(de)是国务(wù)院批准的市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个(gè)人，以实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积为计税依据(jù)，依照(zhào)规定(dìng)由土地所(suǒ)在地的税务(wù)机(jī)关征收的一(yī)种(zhǒng)税(shuì)赋(fù) 。

商业地土地使(shǐ)用税(shuì)税率是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标(biāo)准地(dì)价(jià)按年(nián)计(jì)征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不易(yì)划分(fēn)之(zhī)城市 ，得暂依标准房地价(jià)合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某(mǒu)城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商(shāng)业用(yòng)地的(de)实(shí)际(jì)使用(yòng)面(miàn)积为10000平方米(mǐ)，那么(me)应该(gāi)缴纳的土地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度(dù)的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税(shuì)年(nián)应纳税(shuì)额。

土地使用税计税依据是应纳(nà)土地使用(yòng)税税人(rén)实际(jì)占用的土地面积×土地使用税(shuì)每平方米年税额(é) 。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国城(chéng)镇土地使用税暂(zàn)行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳(nà)税人实(shí)际占用的(de)土地面积为计(jì)税依据，依照规定税(shuì)额(é)计算(suàn)征收。

土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅(fú)度的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额。具体标准(zhǔn)如联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元(yuán)至(zhì)24元。

法律(lǜ)分析(xī)：土地(dì)使用(yòng)税征收标(biāo)准是(shì)：土地使用(yòng)税年(nián)税额大城市每平(píng)方米一块五至三十元；中等城市(shì)每平方米一块二(èr)至(zhì)二十四元(yuán)；小(xiǎo)城市每平方米(mǐ)九毛至(zhì)十(shí)八元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至十二元。

一般规(guī)定(dìng)每平方米的(de)年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用(yòng)税均(jūn)采取按年征(zhēng)收，分(fēn)期交纳的(de)方(fāng)法。

土增税征收的标准

1、住宅用地(dì)：如果居民购买的是自住住宅用地，且之(zhī)前(qián)并未获得过(guò)宅基(jī)地的 ，土地增(zēng)值税的(de)征收标(biāo)准为按土(tǔ)地增值的50%税(shuì)率(lǜ)征收(shōu)。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土地(dì)增值税的征收标准为按土地(dì)增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收(shōu)方式(shì)：核定征收，按照转让二(èr)手房交易价格全额的1%征收(shōu)率征(zhēng)收联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量 ，这种模式(shì)类似于(yú)目前的(de)个人所得税(shuì)征收(shōu)方式。如(rú)成交价为(wèi)50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规(guī)定(dìng)的期限(xiàn)办理清算手(shǒu)续，经税(shuì)务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不(bù)清(qīng)算(suàn)的；申报的(de)计税(shuì)依据明显偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率计(jì)征(zhēng)的，不是固定的(de)税(shuì)率(lǜ)。《土地(dì)增值税暂行(xíng)条例》第七条土地增值税(shuì)实行(xíng)四级超率累进税率(lǜ)：增值(zhí)额未超过扣除(chú)项目金额50％的部分(fēn) ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低(dī)于(yú)5%。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土地(dì)增值税暂行条(tiáo)例》规定，土地增(zēng)值(zhí)税核定征收率是不得低(dī)于5%，土地(dì)增值(zhí)税实行四(sì)级(jí)超率累进税率(lǜ)，其(qí)中(zhōng)增值额未(wèi)超(chāo)过扣除(chú)项目(mù)金额50%的部分(fēn) ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个(gè)人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建筑(zhù)物(wù)，既没有计(jì)算增值额(é)的扣除项目的(de)评(píng)估价(jià)格 ，又不(bù)能提供购房发票的，税(shuì)务机关(guān)可(kě)以(yǐ)实行(xíng)核定(dìng)征收(shōu)，核定征收(shōu)率为(wèi)5%。应纳税额(é)=转让房地(dì)产(chǎn)取得(dé)的收(shōu)人(rén)(不含(hán)增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税土地的(de)实际占用面(miàn)积x适用(yòng)单位税(shuì)额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳(nà)税(shuì)额。

2、其计算公(gōng)式如(rú)下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用(yòng)单位(wèi)税额(é)。

3、土地使用税计算公式为，全(quán)年应纳税额=实际占用(yòng)应税土地(dì)面积（平(píng)方米）*适用(yòng)税(shuì)额 ，即(jí)土(tǔ)地使用税通过纳税人实(shí)际占用的(de)土地面积乘以该土地所(suǒ)在地段的适(shì)用税额计算得出(chū) 。

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