怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)？公积金借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪的(de)。关于(yú)怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房(fáng)以(yǐ)及怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房，怎样查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱(qián)，公积金(jīn)怎样查能贷多(duō)少钱(qián)，怎样(yàng)查(chá)用(yòng)公积金能贷(dài)多少钱(qián)等问题，农商网将为你(nǐ)收(shōu)拾以下的(de)日子常(cháng)识(shí)：

公(gōng)积(jī)金(jīn)是单(dān)位(wèi)和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积(jī)金是单位(wèi)和个人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和单(dān)位(wèi)的住宅公积金交纳份额各(gè)为百分之五十，也就是(shì)说员工和单(dān)位各自(zì)承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全年薪酬进(jìn)行(xíng)核(hé)算，但(dàn)单位交(jiāo)纳(nà)的住宅公(gōng)积金份(fèn)额不得(dé)低于(yú)员(yuán)工薪酬的(de)百分之十。

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　　1、公(gōng)积金借(jiè)款能贷(dài)多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或(huò)经济适(shì)用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核(hé)算）的借款额(é)度(dù)不高于(yú)公积(jī)金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅的(de)；在乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高于公积金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来核算，一般(bān)需求依(yī)照房子(zi)价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济(jì)适用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房或私(sī)产住宅的借款额(é)度不超(chāo)越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅则不能(néng)超(chāo)越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于(yú)所购住宅(zhái)悉数价款与房子(zi)补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求(qiú)人自(zì)己借款，则(zé)详细核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详(xiáng)细(xì)核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额×借(jiè)款期(qī)限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积(jī)金请求住(zhù)宅公(gōng)积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查(chá)询各(gè)地住(zhù)宅微信二维码收款限额是多少，个人收款码一天可以收多少笔ght: 24px;'>微信二维码收款限额是多少，个人收款码一天可以收多少笔(zhái)公积(jī)金官网。

怎(zěn)样查(chá)自己(jǐ)公积金能借款多(duō)少

　　公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够(gòu)借(jiè)款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积(jī)金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第(dì)二套住(zhù)宅(zhái)的；购买公有现住宅的(de)；在乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子本(běn)身(shēn)的价格来核算(suàn)，一(yī)般需求(qiú)依照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适用住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购(gòu)住宅(zhái)悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算公(gōng)式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存(cún)额(é)）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关(guān)规定，可查(chá)询各(gè)地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由(yóu)中国人(rén)民(mín)银行调(diào)整(zhěng)后发布(bù)。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日起，中国(guó)人民银(yín)行下(xià)调了金融机构(gòu)人民币(bì)存借款(kuǎn)基准利率(lǜ)。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积(jī)金存款和借款利率相应(yīng)调整(zhěng)。

　　个(gè)人住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)借款调整(zhěng)后(hòu)的年(nián)利率为(wèi)，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相(xiāng)同的借款金额和还款年限(xiàn)，公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较(jiào)能够节约(yuē)数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期(qī)限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以(yǐ)上的还款总额为516，300元，利息付(fù)出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数(shù)量的年(nián)的(de)公积金借款，月均匀(yún)还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的(de)总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业(yè)借款比较，能(néng)够付出(chū)每月173元(yuán)少(shǎo)了25年(nián)，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同(tóng)的(de)借款金额(é)，相同的还款金额，公积金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款(kuǎn)时间(jiān)短，还款利息也(yě)少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也(yě)按每月1721元(yuán)归还，商(shāng)业借款的还款期为(wèi)300个(gè)月，继续(xù)25年(nián)，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金(jīn)借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金和(hé)利息(xī)都(dōu)现(xiàn)已(yǐ)还清，共(gòng)付出430715元，只付出(chū)利息(xī)150715元，节约利息(xī)支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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