今天给各位(wèi)分享出租厂房预收的半年租(zū)金怎(zěn)么(me)入账(zhàng) ，其中也会对预收半年租金98000进行解释，如果能碰巧解决你现在面(miàn)临的问题(tí)，别(bié)忘了关注本站 ，现在开始吧(ba)！

本(běn)文目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理(lǐ)?
• 2 、预(yù)收客户明年的厂房租(zū)金,应该怎么(me)做账务处理?
• 3、公司(sī)预收一年房租(zū)怎(zěn)么做账务(wù)处理(lǐ)?
• 4、取得租(zū)金(jīn)收(shōu)入的账务处理怎么(me)做(zuò)?
• 5 、房屋(wū)租(zū)赁租金评估(gū)
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂房租金(jīn)如何做账(zhàng)务(wù)处理?

1、厂(chǎng)房租金计入制(zhì)造费用科目。厂房租金，租期在一年(nián)以内的直接计(jì)入 ”制造费用“科(kē)目，租(zū)期在一(yī)年以(yǐ)上(shàng)的 ，计入”长期(qī)待摊费(fèi)用“科目，在租(zū)赁期(qī)内平均(jūn)摊销会计处(chù)理：支(zhī)付时，借：长期待(dài)摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金(jīn)租(zū)期在一年以内(nèi)的直接计入(rù)“制造费(fèi)用”科目。租期在(zài)一年以上的 ，计入“长期待(dài)摊费用 ”科目，在租赁期内(nèi)平均摊销。

3、将闲置的厂房出(chū)租收到的租金账务(wù)处理，收到租金的时候(hòu) ，借：银行存款等(děng)，贷(dài)：其他业务收(shōu)入，贷：应交税费-应交增值税-销(xiāo)项税额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务成本(běn)，贷(dài)：累(lèi)计折(zhé)旧(jiù) 。

4、租(zū)赁费账务处理的方法是：要(yào)看租什么 ，用途是(shì)什么，正常是入待(dài)摊费用，最(zuì)省事的办法就是直接计入管(guǎn)理费用(yòng)。租赁费指企业以租赁方式(shì)租入的(de)营业(yè)用房(fáng)、运(yùn)输工(gōng)具 、仓库、低值易耗品、设备(bèi)等所支付的费用(yòng)。

5 、企业支付(fù)厂(chǎng)房(fáng)仓(cāng)库租金可以先计入“预(yù)付账款”科目核算 ，其账务(wù)处理具体如下(xià)：借(jiè)：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷(dài)：银行存(cún)款/库存现(xiàn)金 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉及押(yā)金和租(zū)金的做账处理。核(hé)算押金时，一般(bān)通(tōng)过其他应(yīng)收款科目处(chù)理；核(hé)算租(zū)金时 ，一般(bān)通过管理费用科目处理。

预收客(kè)户明年的厂(chǎng)房租金(jīn),应该怎么做账务(wù)处(chù)理?

企业预付房(fáng)租费并按月进行(xíng)房(fáng)租的摊(tān)销时，应通过“预付(fù)账款”或“长期待摊费(fèi)用 ”科目(mù)核算(suàn)。其中(zhōng)，预(yù)付一年及一年以内(nèi)房(fáng)租费(fèi)用 ，应通过“预付账款(kuǎn)”科(kē)目核算；预付一年以上的房(fáng)租(zū)费用应通(tōng)过“长期待摊费用”科(kē)目核算 。

如果是用于经营管理(lǐ)的办公(gōng)楼，则(zé)通(tōng)过“管理费(fèi)用”科目核算；如果是用于销售的门市部，则通过(guò)“销售费用 ”科目核算；如(rú)果是用于产品生产的厂房 ，则通(tōng)过“制(zhì)造费用(yòng)”科目核算。

“其(qí)他业务(wù)收入”账户用于核(hé)算企业除主营业务收入以外的(de)其(qí)他销售(shòu)或其他业务的收入(rù)，在“其他业务收(shōu)入(rù) ”账户下，应按其(qí)他业(yè)务的种类 ，本账户(hù)期末应无余额(é)。

公司预(yù)收一年房租怎么做账务处理(lǐ)?

借：应交税(shuì)费-应交增值税-进(jìn)项税额，贷：其他应付款 。其他应付款，是指(zhǐ)应(yīng)付、暂收其他单位(wèi)或个人的款(kuǎn)项 ，如(rú)应付经营(yíng)租入固定资产(chǎn)租金 、应付(fù)租入包(bāo)装物租(zū)金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其(qí)他(tā)业(yè)务收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企(qǐ)业预付一年及一年(nián)以内的(de)房租且取得对应(yīng)发(fā)票时(shí)，应(yīng)当通过“预付账款”科目以及“应(yīng)交税费(fèi)——应交增(zēng)值(zhí)税（进项税额）”科(kē)目进行核算；预付一年以上(shàng)的房租且(qiě)取得对应发票时，应(yīng)通过“长期待摊费用(yòng) ”科(kē)目(mù)进行(xíng)核算 。

一次(cì)性收(shōu)取三年租金收(shōu)入时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷(dài)：预(yù)收账(zhàng)款(kuǎn)1，借：应交税费-预交增(zēng)值税 ，贷(dài)：银(yín)行存(cún)款。分三年直线分摊，确认收(shōu)入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费(fèi)-预交增值税。

如果是租赁方，一(yī)次性开具一年的租赁发票(piào) ，收一年的租金，其会计分录如下(xià)：收到一年的(de)租金(jīn)并一(yī)次性开具发票，一次性计入收(shōu)入(rù) 。

取得租金收入的(de)账务(wù)处理怎么做?

1、据此(cǐ)规(guī)定 ，该文件规定(dìng)税(shuì)务处理与现(xiàn)行会计处理一致，不形成税务(wù)处理的时间差异(yì)。

2 、发生的(de)租金(jīn)和装修费用作为商贸型(xíng)企业的(de)费用支(zhī)出，并按受益期摊销。装修费用不能作为直(zhí)接费(fèi)用化，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收到租金计入(rù)其(qí)他业务收入会计科目中。租金计(jì)入科目 按期(qī)(月)对投(tóu)资(zī)性房地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业务成(chéng)本”等科(kē)目，贷记“投(tóu)资(zī)性房地产(chǎn)累(lèi)计折旧(摊(tān)销)”科(kē)目。

4、企业经营出租固(gù)定(dìng)资产取得(dé)的(de)租(zū)金收入(rù)应该(gāi)计(jì)入“其他业务(wù)收入 ”会计科(kē)目核算，其相关的会(huì)计分录如下：借：应收(shōu)账款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交增值(zhí)税（销项税额）。借：其他(tā)业务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

房屋租赁租金评(píng)估

1 、租金评估(gū)通常属于(yú)房地产评(píng)估的范畴。房地产评估是对(duì)房地产资产价值进行评(píng)估(gū)和估算的过程(chéng) ，旨在确定合理(lǐ)的市(shì)场价值、租(zū)金(jīn)收(shōu)入或投资潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公司的话(huà)，看(kàn)你(nǐ)什么评估公(gōng)司(sī)，房产评(píng)估公司、资产评估公司都可以(yǐ)出这类报告。主要看你用到什么地方上。房地产估价(jià)机构资质等级分为(wèi)三级 。国务(wù)院(yuàn)建设(shè)行政(zhèng)主管部门(mén)负责一(yī)级房地产估价机(jī)构资质(zhì)许可。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不是指融资租赁(lìn)，而是指(zhǐ)一般意义上的租赁行为，这块(kuài)租金(jīn)收入 ，需要在资产评(píng)估时考虑，需要披(pī)露在(zài)资产评估报告里 。这种经(jīng)济(jì)行(xíng)为(wèi)在上市(shì)公(gōng)司与其(qí)母(mǔ)公司(sī)之间运作的情况越(yuè)来越多，主要是(shì)减少双方的关联交(jiāo)易额(é)度。

4、综合(hé)评估(gū)决定估价额 这(zhè)里需要特(tè)别强(qiáng)调指出：二(èr)手带(dài)租约出售(shòu)商铺的(de)价值评(píng)估，对于租(zū)期内的租金收益(yì)必须严格按照租赁合同中(zhōng)所(suǒ)约定的——即使那(nà)是非正常交易价格。注(zhù)意(yì)：综合评估需要估(gū)价人员有丰富的(de)专业(yè)经验 。

5、单(dān)套房(fáng)屋建筑面(miàn)积原则上不(bù)超过(guò)70平方米 ，并(bìng)配(pèi)套基(jī)本生活设施。租(zū)金则按不高于同地段同品质市场(chǎng)租赁住(zhù)房租金的85%评(píng)估确定。在(zài)满足需求的情况下，可按保障性租(zū)赁(lìn)住房(fáng)租金(jīn)标准(zhǔn)面向社会(huì)出(chū)租。

公司租厂房(fáng)怎(zěn)么做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如(rú)果金额很大的(de)话(huà)，则要在未来到期内摊销，进账时(shí) ，进入长期待摊费(fèi)用，在以后年(nián)度摊销了(le)，如下(xià) 1：装修结账时：借(jiè)：长期待摊费用(yòng) 贷：银(yín)存(cún) 在以(yǐ)后月内平均(jūn)摊销了 。

2、如果属于生产使用房(fáng) ，房租(zū)费记入(rù)制(zhì)造费用(yòng)－租赁费，如果为(wèi)管理用房，则记入管(guǎn)理费用－租(zū)赁费。

3、发生的(de)厂房租(zū)金入(rù)账时 ，当年(nián)度(dù)的，可直接记入营业费用或发胶必须当天洗吗，发胶必须当天洗吗，发胶怎么洗掉发胶怎么洗掉管理(lǐ)费(fèi)用，或记入(rù)预付帐款，分期(qī)摊销 ，以后年度的，应记入预付帐款或长期待摊费用，到时(shí) ，按(àn)期摊销。核算 企(qǐ)业应(yīng)通过“管理费用”科目，核算管(guǎn)理费(fèi)用的发生(shēng)和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分(fēn)录如下： 1，先(xiān)购入厂房(fáng)、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资产 借：固定(dìng)资(zī)产 借：应缴税费——契税(shuì)（房产税和土(tǔ)地使用税(shuì)） 贷：银行存款 土地放(fàng)在“无形资产”科目(mù)核算，厂房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租(zū)金(jīn)租期(qī)在一(yī)年以内的直接计入“制造(zào)费用”科(kē)目。租期在一年以上的，计入“长(zhǎng)期待摊(tān)费用”科目(mù) ，在租赁期内平均摊(tān)销 。

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