曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫(wèi)等一大批(pī)深(shēn)圳富豪的(de)同心俱乐(lè)部(bù)创始(shǐ)人陈红(hóng)天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈(chén)红天此(cǐ)前被债权人(rén)恒生银行(xíng)委(wěi)任普华(huá)永道接管的三(sān)项物业，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不(bù)上”的深圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落至(zhì)此(cǐ)，他朋(péng)友圈的大佬们，会(huì)有人愿(yuàn)意伸出援(yuán)手(shǒu)吗(ma)？

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　　百亿富豪要(yào)“没家(jiā)”了

　　自住(zhù)的香港豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥祺(qí)集团主席陈红天(tiān)旗下位于港岛东半山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以公英语对应词是什么意思，hungry对应词是什么意思开(kāi)招标的(de)形式出售。

　　公(gōng)开资料(liào)显示，祥祺集团老板陈红天，是(shì)改革(gé)开放后第一代深圳富(fù)豪，做裁缝起家。1990年移(yí)居香港，最(zuì)高曾(céng)在(zài)2019年以330亿元(yuán)资产位列(liè)胡润富(fù)豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全(quán)球房地产企业家榜》，陈红天身家(jiā)约(yuē)355亿(yì)元人民币，位(wèi)居内地(dì)第13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红天和妻子于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住(zhù)宅(zhái)项目，全幢共(gòng)12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之前，该项(xiàng)目的9楼一直(zhí)以4.55亿(yì)港元的总价，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意(yì)的是(shì)，这一(yī)豪宅并非一直(zhí)闲置，据香港(gǎng)信(xìn)报报道，陈红天夫(fū)妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己(jǐ)居住的(de)豪(háo)宅都要被卖了！可见，陈红天(tiān)的经济状况并不乐(lè)观(guān)。

　　不仅如此，陈红天名下(xià)的红磡祥祺中(zhōng)心也在近日(rì)被公开招标出(chū)售。其在港的另一豪(háo)宅，山顶歌赋(fù)山道15号豪宅也可(kě)能(néng)在(zài)短期(qī)内招标放盘。

　　陈红(hóng)天在港的三项(xiàng)核心物业，无一(yī)逃(táo)过(guò)被(bèi)公开(kāi)招(zhāo)标出售的命运。这也间接坐实祥祺集团的(de)现金流危(wēi)机。<英语对应词是什么意思，hungry对应词是什么意思/p>

　　事实上，今(jīn)年3月底，就有媒体报道(dào)称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在香港的(de)三个(gè)核心物业被债权人恒生银(yín)行委任(rèn)普华永道(dào)接管(guǎn)。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过(guò)同心俱乐部官方微信公众号(hào)发文回(huí)应，近两个月，多笔(bǐ)大额应收账款被对方临时悔约(yuē)，同时受到(dào)一宗大额交易(yì)买(mǎi)方于完成交易(yì)前几天突然(rán)悔约，造(zào)成(chéng)关联违约。再加上内地多项正常(cháng)业务办理(lǐ)过程(chéng)遭遇到非(fēi)正(zhèng)常的障碍。系(xì)列事件造成(chéng)短暂现金流断(duàn)裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题相信在(zài)短(duǎn)时间(jiān)内可以妥善(shàn)解决。

　　但才(cái)过去一个多月，这(zhè)些(xiē)物业(yè)就(jiù)陆续被挂出来公开招(zhāo)标出售，显然，祥(xiáng)祺集团(tuán)的现金流(liú)状况(kuàng)并没有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩(cǎi)雷英国地(dì)产

　　祥祺集团这次现(xiàn)金流断(duàn)裂的原(yuán)因，可以追溯到其2017年(nián)投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产(chǎn)的带动下(xià)，国内掀起一阵(zhèn)投资英国房(fáng)地(dì)产的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资、基(jī)金公司、房地产个人从业(yè)者、神秘(mì)富(fù)豪等(děng)各种中国买家集(jí)中出(chū)击英(yīng)国房地产市(shì)场，斥重金(jīn)投(tóu)资(zī)伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过(guò)美(měi)国，成为英国房地(dì)产市场(chǎng)的最(zuì)大买家。陈(chén)红天的(de)祥(xiáng)祺集团(tuán)，也在这一年重金投资了英(yīng)国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人(rén)民币(bì)）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣(xuān)布将该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿(yì)英镑高价（约合24亿人(rén)民币(bì)），买下了位于伦敦(dūn)金丝雀码头金融城的地(dì)标(biāo)写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看(kàn)中了这两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中(zhōng)心(xīn)，世界(jiè)最大的石(shí)化集团公司——英国石油公司、世界权威金融分析机构——美(měi)国标准普尔都是这里(lǐ)的住户(hù)，大楼年(nián)租金(jīn)回(huí)报(bào)率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这(zhè)两栋写字(zì)楼，祥(xiáng)祺(qí)集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款(kuǎn)，具(jù)体贷(dài)款金额(é)并(bìng)未(wèi)向(xiàng)外(wài)界透露(lù)，但如今，这笔贷款已经(jīng)正式宣告(gào)违约(yuē)。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款(kuǎn)余额，债权人现时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放售(shòu)，意(yì)味该物业沦为(wèi)“负资(zī)产”；在目前市况(kuàng)下，最终成交价料仅(jǐn)约(yuē)2亿英镑，较(jiào)祥祺当初(chū)买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出(chū)名的深圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山(shān)会”

　　说实话，作为(wèi)深圳富豪的陈红(hóng)天，其实并不出名。但其言论，却相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈红(hóng)天(tiān)一句“李嘉(jiā)诚在(zài)我们身边算不了什么(me)，长和系的市值(zhí)不过才2000多亿，大家要把眼(yǎn)光(guāng)放开一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不(bù)过在去(qù)年12月(yuè)下旬，陈(chén)红天通过同心俱乐部官方(fāng)微信号发(fā)文称(chēng)，自己当时是说鼓励(lì)青年企业家应该以(yǐ)更优秀的(de)成(chéng)功企业家作为学(xué)习榜样，并提到“在我们身边无(wú)论是公司市值还是营业收入、产业技(jì)术(shù)，超过我们(men)传统偶像李嘉诚先生(shēng)的已(yǐ)经大有(yǒu)人在”，并没有表达“李(lǐ)嘉(jiā)诚没(méi)什么了不(bù)起”的意思。

　　但(dàn)这句话，却让陈红(hóng)天背后的深圳顶级富豪圈浮(fú)出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同心俱乐部，并网罗了一大(dà)批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫(wèi)、宝能(néng)姚振华、星河湾黄文仔(zǎi)、东海(hǎi)黄楚(chǔ)标、佳(jiā)兆业郭英成等深圳重(zhòng)量级(jí)企业家，都是其俱乐部(bù)成员。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部成立之初，其成(chéng)员就包含了深港两地122家优质民营(yíng)企(qǐ)业，其中包括74家上市公司，近3000家(jiā)整(zhěng)体关联(lián)公(gōng)司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱乐部(bù)成(chéng)员上市企(qǐ)业增长到了90家(jiā)，资产(chǎn)总额达到了4万亿元，丝毫(háo)不(bù)亚于另外一个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山(shān)会(huì)。

　　2015年，同心俱(jù)乐(lè)部(bù)及(jí)同心(xīn)有关成员还共同出资(zī)8.8亿(yì)元(yuán)，收购深(shēn)圳市中(zhōng)心区的(de)证券大(dà)厦(shà)并改(gǎi)名(míng)为同心大厦，作为同(tóng)心俱乐部(bù)的永久会址。

　　同心(xīn)俱乐部成立时，陈红天曾(céng)发(fā)言(yán)：“我们一群(qún)遵纪守法的企业(yè)家(jiā)，为深圳的发(fā)展多做贡献(xiàn)”。虽然在守(shǒu)法方面，被康美制药马兴田(tián)的300亿惊天财务(wù)造假给(gěi)啪啪打(dǎ)脸，但多年来，俱乐(lè)部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身(shēn)为(wèi)同心俱乐部主(zhǔ)席(xí)的(de)陈红天，发表(biǎo)了一篇署(shǔ)名文章《谁是(shì)野蛮人》，公开声援会(huì)员(yuán)姚振华：

　　职(zhí)业经理(lǐ)人不(bù)喜欢新的股东，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他(tā)只有一个做(zuò)法，那就(jiù)是辞职另谋高(gāo)就。北方(fāng)话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人(rén)，也(yě)从同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)成员(yuán)、香港庄(zhuāng)士(shì)集团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资(zī)21亿港(gǎng)元，买下了香港(gǎng)山(shān)顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋(dòng)豪宅(zhái)在内(nèi)，陈(chén)红天在香港的三(sān)项核心(xīn)物业都陆续被债(zhài)权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的(de)大(dà)佬们，有谁(shuí)伸出援(yuán)手。

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