刚刚，我小明王是谁的后代 小明王是男是女国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展来(lái)了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部(bù)部长王广华(huá)在全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意(yì)味(wèi)着经过(guò)十年努力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记(jì)制度全(quán)面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全(quán)面(miàn)建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动(dòng)产登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和(hé)企业(yè)提供各(gè)类登记(jì)服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确(què)权(quán)登记局(jú)局长(zhǎng)田文(wén)彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多(duō)门(mén)、多(duō)次(cì)”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成本，小明王是谁的后代 小明王是男是女一般登(dēng)记和抵(dǐ)押(yā)登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部(bù)门(mén)还(hái)积(jī)极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多(duō)个部(bù)门的不动产登(dēng)记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据和信息平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来(lái)税制改(gǎi)革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不(bù)动产统一登(dēng)记，首要的意义(yì)就在于落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障不动(dòng)产交易安(ān)全，保护不动产权利人的(de)合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职能部门之间(jiān)的不动产碎片(piàn)信息，摸(mō)清不(bù)动产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提(tí)供基础数据，提高(gāo)政府治(zhì)理(lǐ)效率和水平。开展不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)，其最大的意义(yì)在于为(wèi)现代(dài)国(guó)家公共财政提(tí)供基础，这(zhè)为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是(shì)提供公共(gòng)服务，既(jì)包括医疗(liáo)、教育(yù)、社会(huì)福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市场和社(shè)会运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策和制度。要提(tí)高公共产品供给的有效(xiào)性，不能(néng)靠专(zhuān)断式的(de)、非专业化的(de)，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意决定，这样会浪(làng)费(fèi)公共资源，而是需(xū)要(yào)通过摸清底数，建立基础数据库(kù)和相应(yīng)的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移(yí)动，拥(yōng)有不动(dòng)产(chǎn)就(jiù)意味着(zhe)在(zài)某一(yī)区域居住和生活(huó)，就产生了对该(gāi)区域(yù)公(gōng)共服务的(de)需求。某一区域不(bù)动产状况的基本情况就是公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给的(de)依据，如(rú)拥有不动产产权的居(jū)民越(yuè)集中(zhōng)的(de)区(qū)域，对公共产品的需求也就(jiù)越(yuè)多；不(bù)动产(chǎn)价值较高的地方，对公共产品(pǐn)需求的(de)质量也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同(tóng)产权状(zhuàng)况(kuàng)的不(bù)动产（集体产(chǎn)权(quán)和个人产权(quán)、租(zū)赁和购买产权(quán)等）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和(hé)实施不(bù)动产税制的前提和(hé)基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在(zài)此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积(jī)外(wài)，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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