过(guò)去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是(shì)一场(chǎng)史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股有(yǒu)十(shí)几(jǐ)家(jiā)公司的(de)股(gǔ)价低于(yú)1元，其中超过(guò)10家(jiā)A股(gǔ)房企(qǐ)股价低于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至(zhì)包括阳(yáng)光城(chéng)、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企业，在周期性调(diào)整后面(miàn)临着过去(qù)的举(jǔ)债扩张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布(bù)公告称，截至(zhì)2023年(nián)5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交(jiāo)所相关(guān)规定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布(bù)公告，公司股票(piào)收盘价(jià)连续13个交易(yì)日均低于(yú)1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票(piào)可(kě)能被深圳证券(quàn)交(jiāo)易所(suǒ)终止上市交易。因触及交(jiāo)易类强制退市情(qíng)形而(ér)终止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被(bèi)强(qiáng)制退(tuì)市(shì)，其股价连续20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天也因同样(yàng)的原因被(bèi)要(yào)求强制退(tuì)市并转到老三板。市场猜测下一个面临强制退市(shì)的房企可(kě)能(néng)是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交(jiāo)易日低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企业的(de)大股东(dōng)和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下(xià)跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了(le)解，房地产行业(yè)在(zài)2023年(nián)开始在政策引导下缓慢(màn)复苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑(huá)和盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房企(qǐ)的发(fā)债量同比增长5％，而民营(yíng)房(fáng)企的发债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调(diào)整压力(lì)，购房者的置业情(qíng)绪持续(xù)下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企(qǐ)发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过(guò)去的高(gāo)周转模(mó)式(shì)，即快(kuài)速拿(ná)地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台(tái)了一系列(liè)限(xiàn)制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两(liǎng)集中(zhōng)等，严格了(le)房企(qǐ)的融(róng)资渠道。许多(duō)房(fáng)企陷入了债务困境(jìng)，不(bù)得不寻(xún)求(qiú)债务展期来延缓问(wèn)题的爆(bào)发。

　　有业内(nèi)人士表(biǎo)示，退市潮将加快房(fáng)企(qǐ)债务重组的进程，警(jǐng)示整个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者和(hé)购房者的利益。随着房地产行业的加(jiā)速出(chū)清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次敷蒸馏水对皮肤有用吗，屈臣氏蒸馏水敷脸多久敷一次调(diào)整后(hòu)的房地产行业需要进行整顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在(zài)此之(zhī)前，可能会有更多(duō)房地产企业(yè)退(tuì)市，最终(zhōng)只剩下头部(bù)企业。

　　值(zhí)得(dé)注意的(de)是，中国人(rén)民(mín)大(dà)学原副(fù)校长(zhǎng)、中(zhōng)国(guó)资本市场(chǎng)研究院院长吴(wú)晓求(qiú)在某个(gè)房企会议(yì)上表示：“我们一(yī)个时期以(yǐ)来，我们把它（房(fáng)敷蒸馏水对皮肤有用吗，屈臣氏蒸馏水敷脸多久敷一次地产）当作(zuò)一种金(jīn)融产品来投资，所以严重破(pò)坏了房地产业的生态环境，也会严重地(dì)损害了它(tā)的信誉(yù)。所以一个(gè)时期(qī)以来，人们把很多问题(tí)的(de)根源都归结于它，以为把房地产(chǎn)业的问(wèn)题解决了中国经济就没什么问题。这是因(yīn)为过(guò)去它敷蒸馏水对皮肤有用吗，屈臣氏蒸馏水敷脸多久敷一次的确形象太(tài)差，我几(jǐ)乎没看到有(yǒu)一家房地产企(qǐ)业(yè)有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有人(rén)干这个成了(le)中(zhōng)国首富，这个首富是没任(rèn)何价值(zhí)的。

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