刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资(zī)源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从(cóng)分敷蒸馏水对皮肤有用吗，屈臣氏蒸馏水敷脸多久敷一次(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登(dēng)记制度(dù)体系(xì)基本(běn)成型。

　　全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了(le)解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不(bù)动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万(wàn)群众和企业(yè)提(tí)供(gōng)各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大(dà)限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现(xiàn)不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展(zhǎn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记，首(shǒu)要的(de)意义就在(zài)于落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护不(bù)动产权利(lì)人的合法财产权(quán)；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间(jiān)的不(bù)动产(chǎn)碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政(zhèng)策制定和(hé)执行提供基础(chǔ)数(shù)据，提高政(zhèng)府治(zhì)理效(xiào)率和水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大的意(yì)义在于为现(xiàn)代国(guó)家公共(gòng)财政提供基础(chǔ)，这为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现代功能(néng)是提供(gōng)公(gōng)共服(fú)务，既(jì)包括医疗、教育、社(shè)会(huì)福利、社会(huì)服务(wù)、环境保护等(děng)，也(yě)包括市(shì)场(chǎng)和社会运转需要的政策和制度。要提(tí)高公共(gòng)产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)的有效性(xìng)，不能靠(kào)专断(duàn)式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是需要通(tōng)过摸清底数(shù)，建立基础数据库和(hé)相应的信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来(lái)进(jìn)行翔实的(de)核算和统计，为公共产(chǎn)品供给提供科(kē)学(xué)的依据。

　　由于(yú)不动(dòng)产(chǎn)不可(kě)移动，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区(qū)域居住(zhù)和生活(huó)，就(jiù)产生了对该区域公(gōng)共服务的需求(qiú)。某一(yī)区域(yù)不动产状(zhuàng)况的基(jī)本情况(kuàng)就是公共(gòng)产品供给的(de)依据，如(rú)拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共产品的(de)需(xū)求也就越(yuè)多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公(gōng)共(gòng)产品需(xū)求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集(jí)体产(chǎn)权(quán)和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也(yě)有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的(de)前(qián)提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于(yú)不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积(jī)外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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