金融界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提(tí)问，居民(mín)购房需求在3月集(jí)中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地产(chǎn)市(shì)场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综(zōng)合(hé)统计(jì)司司长付凌晖对(duì)此回应称，去(qù)年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各(gè)部门按(àn)照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期(qī)疫(yì)情积累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全(quán)国(guó)商品房(fáng)销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面(miàn)积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点(diǎn)市(shì)场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发(fā)布的70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势，其(qí)中一线城市受(shòu)购(gòu)买力(lì)较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整(zhěng)junk food 可数吗，junk food是单数还是复数体强于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前期(qī)积压(yā)住(zhù)房(fáng)需求释(shì)放(fàng)，部(bù)分(fēn)城市市场热度有所(suǒ)下降、市(shì)场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体处于调整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保障和(hé)改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策显效(xiào)、市(junk food 可数吗，junk food是单数还是复数shì)场预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望逐步企(qǐ)稳。

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