经济日报文章(zhāng)指出(chū)，一季度，房地产市(shì)场各(gè)方信心加快恢复(fù)，出现积(jī)极变化，交(jiāo)易活(huó)跃性上升，多项指标与去年四季度(dù)相比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政(zhèng)策(cè)逐渐(jiàn)显效(xiào)。因此，应进(jìn)一步保持房地产调控政(zhèng)策的稳定性和延续性(xìng)，并(bìng)因城施(shī)策继续优(yōu)化相(xiāng)关举措。对于绝大多(duō)数城市(shì)而言，当前首要任(rèn)务是企(qǐ)稳(wěn)，把有些冷的(de)市(shì)场焐(wù)热。而对于一线等热(rè)点城市而言(yán)，有关政策(cè)的调整则需谨慎决策(cè)，在有过热苗(miáo)头时政策需(xū)及时转向(xiàng)。

　　巩固(gù)房地产(chǎn)市场企稳回升势头(tóu)

　　一季度，房(fáng)地产市(shì)场各方信心加快恢(huī)复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年四季度相比出现边际好(hǎo)转。这(zhè)表(biǎo)明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效。因此(cǐ)，应进(jìn)一步(bù)保持房地产调控政策的稳定性和(hé)延续性(xìng)，并因城施策继续优化相关举新联会是事业编制吗 加入新联会很厉害吗措(cuò)。

　　历经一年多总体下行趋势后，今年一季(jì)度(dù)，房地产市场迎来可喜的企稳回(huí)升势头。也应该看到，前期积压(yā)的购房需求(qiú)较为集中释(shì)放后(hòu)，最(zuì)近一些城(chéng)市(shì)成交量出现小(xiǎo)幅回落(luò)。市场小(xiǎo)幅波动属(shǔ)正(zhèng)常现象，同时也表(biǎo)明，房地产(chǎn)市场持续企稳的根基尚不牢固。因此，要以更(gèng)有效举措(cuò)巩固(gù)房地产(chǎn)市场企稳(wěn)回升势(shì)头。

　　积极促进房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升，是(shì)稳定宏观经济(jì)大盘的需要。房地(dì)产相关贷款占银行信(xìn)贷的(de)40％，房地(dì)产相关收入占地方综合财(cái)力的50％，居民财(cái)富的60％都用在住房上。一季度，房地(dì)产市场(chǎng)各方信心(xīn)加快恢复，出现积极变化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与去年四季度相比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳新联会是事业编制吗 加入新联会很厉害吗经济大盘，稳定房地产政(zhèng)策(cè)逐渐显效(xiào)。因此，应(yīng)进一步保持房(fáng)地产调控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并(bìng)因城(chéng)施策(cè)继续优化相关举(jǔ)措(cuò)。

　　市(shì)场信心恢复(fù)对(duì)市场企稳十分关键。近期有些(xiē)城市房地产交易量有所回(huí)落，应(yīng)视为需(xū)求(qiú)集中释(shì)放后的自然调整，市场(chǎng)修复过(guò)程中短(duǎn)期上下波动是(shì)正常现象，当前房地产市场整体仍处于温和复苏阶段。从长远看，基于我国人口流动和住房改善需求，市(shì)场潜力仍(réng)很大，应(yīng)增强对房地产(chǎn)长期(qī)平稳健康发展的信心(xīn)。

　　业(yè)内人(rén)士认为，在经济转为正常增长后(hòu)应尽快开(kāi)展房地(dì)产税试点(diǎn)。近期，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记，很多(duō)人将(jiāng)其视为(wèi)房(fáng)地(dì)产税征收开始的(de)信号。并就此担心，房地(dì)产(chǎn)税一(yī)旦征收，持有房产的成本就会(huì)增加，如果持有(yǒu)人选择卖掉(diào)手中房产，市场供(gōng)应量(liàng)加大，房价有(yǒu)所下降(jiàng)，市场会走向低(dī)迷。应明确的是(shì)，不(bù)动产统一登(dēng)记并不意味与房地产税开(kāi)始征收有必然联(lián)系。2022年3月，财(cái)政部曾表示，房地产税改革试点依照全(quán)国人大(dà)常委(wěi)会的授(shòu)权进(jìn)行(xíng)，一些城(chéng)市开展了调(diào)查摸底和(hé)初步研(yán)究，但综合考虑各方(fāng)面的情况，今(jīn)年内不具备扩大房地产税改革(gé)试点城市的条件。房地产税改革试点是否推(tuī)进，仍须(xū)综合考虑各(gè)方(fāng)面的情况。

　　下一(yī)步(bù)，将继续助力(lì)市场企稳回(huí)升。各地将进一步“因城施策”“一城一策”，调(diào)整优化房地产调控措施。如广东潮州市最近明确(què)，首次买(mǎi)一手住房(fáng)，可提(tí)取(qǔ)公积金支(zhī)付首付款，此举能减轻购房者筹措资金的压力。河北承(chéng)德(dé)市明确，三孩家(jiā)庭首次申(shēn)请住房(fáng)公积金贷款，最高额度(dù)100万(wàn)元，体现购房政策对多孩家庭(tíng)改善性需求(qiú)的(de)支持(chí)。一线城市(shì)的房地产(chǎn)市(shì)场调控政(zhèng)策一(yī)直备受关注。不久前，北京市明(míng)确，“多子女家(jiā)庭和职住平(píng)衡家庭购房支持政(zhèng)策按照‘一(yī)区一(yī)策’的方式由房山(shān)区试点”，这表明(míng)政策(cè)持(chí)续重点关注刚(gāng)需(xū)和(hé)改(gǎi)善性需(xū)求(qiú)，会对其他一线等(děng)热点(diǎn)城市提供参考借鉴(jiàn)。

　　当(dāng)前，房地产调控政(zhèng)策还(hái)有进一步细化的(de)空(kōng)间。保交楼对市(shì)场信心恢(huī)复仍十分重要，只有确(què)保购房人按(àn)时拿到所购房屋，观望者(zhě)才敢买房(fáng)，各地还(hái)须继(jì)续扎(zhā)实推进(jìn)保交楼。一些城(chéng)市降低限购(gòu)门槛、调整限购区域，对市(shì)场恢(huī)复(fù)起到了带(dài)动作用，未来(lái)各(gè)地有望进一步(bù)优化限(xiàn)购举措(cuò)。金(jīn)融(róng)政策对房地(dì)产市场的作用十分(fēn)明显，有观点认为“房(fáng)地(dì)产短期看(kàn)金融”。实际(jì)上，去年下半年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐发(fā)”等专(zhuān)门针对房地产市场的(de)金融(róng)支持举措，均为(wèi)今(jīn)年以(yǐ)来市场企稳复苏奠定(dìng)了(le)重要基础(chǔ)。金融政策仍将在(zài)供需(xū)两端发力，既更好(hǎo)满足(zú)房企(qǐ)合理融资需求，又(yòu)支(zhī)持刚需和改善性住(zhù)房需求(qiú)，更多(duō)城市(shì)可(kě)能通过下调(diào)房(fáng)贷利率等举措(cuò)降低购房者成本。

　　不(bù)过，房地产调控政策“既管冷又管热”，我(wǒ)们期(qī)望(wàng)的房(fáng)地(dì)产市场复(fù)苏是防止大起大落(luò)的复苏(sū)。对于绝大多数城市而言，当前首要任务是企稳，把有些(xiē)冷的(de)市场焐热(rè)。而对于一(yī)线(xiàn)等热点城(chéng)市而言，有关政策的调整(zhěng)则(zé)需谨慎决策，在有过热新联会是事业编制吗 加入新联会很厉害吗(rè)苗头时政策需及(jí)时转向。不久前，广东深圳市出(chū)现“取消二手房指导价”的传闻。深圳(zhèn)市二手房指导价举措已(yǐ)实(shí)施两(liǎng)年，主(zhǔ)管部门对二手房源标注交易参考指导价，银行按(àn)照指导价确定购房贷(dài)款额度，这项调(diào)控(kòng)措施(shī)对(duì)于深圳购房者(zhě)“降杠杆”，平抑(yì)市(shì)场过热状态起到了明显作用。传闻终归是传闻，目前，一度在二手房交易平台上看不到的二手房(fáng)交(jiāo)易指导价又重新标注(zhù)，也就是(shì)说，“二(èr)手(shǒu)房指导(dǎo)价”政(zhèng)策仍在继续(xù)执行。一线等(děng)热(rè)点(diǎn)城市的政(zhèng)策(cè)调整需慎之又慎，一旦放松会(huì)不会(huì)让市场重回过热状(zhuàng)态(tài)？需要政策制定(dìng)者根据市(shì)场情况细致衡量。

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