4月25日，自然资源部部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华(huá)在全国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。这意(yì)味着从(cóng)分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确权(quán)登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示，十年(nián)来(lái)，我国以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成型(xíng)。《不动产登记法》已经面(miàn)向社(shè)会公开征求意见，国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。下一步要持续提升不动产(chǎn)登记法治化、规范化(huà)水平，维(wéi)护好各类(lèi)产权主(zhǔ)体的合法权益，更(gèng)加有力地保护产权。加(jiā)强登记信息共(gòng)享、分析和应用，发挥数据效(xiào)用(yòng)，更加(jiā)充分体现登记数(shù)据价(jià)值。

　　不动产统一登(dēng)记都(dōu)登记什么？根据(jù)《不动产登记暂行(xíng)条例吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思》，登(dēng)记(jì)的适用对象方面，包括：集体土地所(suǒ)有权；房屋等建(jiàn)筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权(吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思quán)；耕(gēng)地、林地、草(cǎo)地等土地(dì)承包经营(yíng)权；建设用地使用权；宅基地使(shǐ)用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定(dìng)需要登记(jì)的其他不(bù)动产权利。

　　诸葛数据(jù)研究(jiū)中心首席分(fēn)析师(shī)王小嫱表(biǎo)示，实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记意味着国内(nèi)房产有统一的(de)平台登(dēng)记，由(yóu)于(yú)房屋(wū)类型(xíng)较多，产权情况不一，不动产统(tǒng)一登记是一(yī)种(zhǒng)制(zhì)度规范性的工作，可对全(quán)国房屋情况(kuàng)以及房屋所有(yǒu)权人摸底，为监测统计分析不动产情况奠定(dìng)数据基础，同时有利于维护房地产市场的稳定。

　　在全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)后，市(shì)场比较关心的是，该政(zhèng)策(cè)是否是房(fáng)地(dì)产税征(zhēng)收的信号。多位(wèi)专(zhuān)家表示，实(shí)现(xiàn)全国不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税才可能全面(miàn)落地(dì)。不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是房地产税征收的前(qián)提条件(jiàn)，实现全面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记，也意味着离(lí)房地产(chǎn)税(shuì)的征收更近了一步。专家称，不动产登记制度的出发(fā)点要更广，不(bù)是简单的征税概(gài)念。但不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅和容易。动产登记完(wán)成后，房(fáng)地产税中的持有环(huán)节税(shuì)已(yǐ)经(jīng)具(jù)备了出台的所有技术条件。房地产(chǎn)税试(shì)点的推行要以不动产登(dēng)记的信(xìn)息为基础。全国范围的房地(dì)产数据联动，有助于(yú)摸(mō)清全国(guó)房(fáng)地产市场(chǎng)的实际情况。

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