5月(yuè)1日，上(shàng)海正式实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策。其中明确(què)，多子(zi)女家庭(tíng)在(zài)上海市购(gòu)首套房，最(zuì)高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可(kě)达(dá)144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)深(shēn)圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实施(shī)多(duō)子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市(shì)住房公积金管(guǎn)理委员(yuán)会发(fā)布《关于本市实施(shī)多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策(cè)的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日(rì)起，符(fú)合(hé)本(běn)市住(zhù)房公积金租赁(lìn)提取规定的多子(zi)女家(jiā)庭，可按照实际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金贷款规定(dìng)的多子女家庭(tíng)购(gòu)买首(shǒu)套住房，最(zuì)高贷款限(xiàn)额（含(hán)补充公积(jī)金最高贷款限额(é)）在(zài)本市最高贷款限额的基(jī)础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家(jiā)庭的职工（以(yǐ)下简称借(jiè)款(kuǎn)申请人）申请贷(dài)款时至少有一个子女为未成年人。个人(rén)最高贷(dài)款限(xiàn)额为60万(wàn)元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在上述限(xiàn)额(é)基础(chǔ)上增加12万(wàn)元；家庭(tíng)最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额(é)在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出(chū)，符(fú)合(hé)上海市租赁提取规定的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照(zhào)实际(jì)房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作细则，申请人需符合(hé)的条(tiáo)件包括：申请人(rén)在上海市连续足额缴存住房公积金(jīn)满3个月；申请人及配(pèi)偶在上海市无自有住房(fáng)且租赁(lìn)市场租赁住房，或者按照(zhào)上(shàng)海市相关政(zhèng)策规定租赁(lìn)经政府主管部门认定并纳入统一管理(lǐ)的公共租赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁住房(fáng)，并按(àn)规(guī)定(dìng)办妥(tuǒ)租赁备案；申请(qǐng)人及配(pèi)偶(ǒu)在(zài)上海市无住房(fáng)公积金贷款、无委托提取住房公(gōng)积(jī)金归还住房贷款等生效(xiào)中(zhōng)提取业务(wù)；至少一名未成年(nián)子女与申(shēn)请人或(huò)配偶在(zài)本(běn)市共同居住半(bàn)年(nián)以上（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅可(kě)提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提(tí)取额度，新政规定，租(zū)赁公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房的，实(shí)际租金(jīn)以网签备(bèi)案合同登记(jì)租(zū)金(jīn)为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备(bèi)案合同以(yǐ)及缴纳租金的税(shuì)控发票(piào)登记的租金为准。

　　多(duō)地调(diào)整公(gōng)积金贷款政策，更多惠及多子(zi)女家庭(tíng)

　　记(jì)者注意到，上述新政是(shì)基于贯彻落实(shí)《关于进一步完善和落实(shí)积极(jí)生育支持措(cuò)施的(de)指(zhǐ)导(dǎo)意见》（国卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡(xiāng)建(jiàn)设部等联合(hé)发布《关(guān)于进(jìn)一步完(wán)善和(hé)落实积极(jí)生(shēng)育支持措施的(de)指导(dǎo)意见》，要求深入实施一对(duì)夫妻可(kě)以生育三(sān)个子女政策(cè)及(jí)配套支持措施(shī)，完善和(hé)落实(shí)财政、税(shuì)收、保(bǎo)险、教育、住房、就业(yè)等积(jī)极生育支持(chí)措施(shī)，积极(jí)营造婚育友好社会氛(fēn)围，促进(jìn)人口长期均衡(héng)发(fā)展提(tí)供有力支撑(chēng)。其(qí)中在 第五大条“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政(zhèng)策(cè)。住(zhù)房政策向多子女(nǚ)家庭倾斜(xié)，在缴存(cún)城市(shì)无自有住房且租赁住房(fáng)的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭，可(kě)按照实(shí)际房(fáng)租支(zhī)出提取住(zhù)房公积金(jīn)；对(duì)购买(mǎi)首(shǒu)套自住住(zhù)房(fáng)的多子(zi)女家庭，有条件的城市可给予(yǔ)适当提高(gāo)住房公积金贷款额度(dù)等相关(guān)支持(chí)政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发(fā)布(bù)《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，其(qí)中表示，“当前(qián)，进一步适应人口形势新变化和推动高(gāo)质量发展新要求，实施三(sān)孩(hái)生育政策及(jí)配套支持措施(shī)，具(jù)有重大意义。”并(bìng)提出了(le)到2025年和2035年促进人口长期(qī)均(jūn)衡(héng)发展的目标(biāo)。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支持政策(cè)”中提到”地方政府可以研究制定根据养(yǎng)育(yù)未成年(nián)子女负担情况实(shí)施(shī)差异(yì)化租赁和购买(mǎi)房屋的优(yōu)惠政(zhèng)策。”

　　除了上(shàng)海(hǎi)，近期，已有多地从公(gōng)积金(jīn)贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给予支持(chí)，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策。购买首(shǒu)套(tào)自(zì)住住房申请住房公积金个人(rén)住房(fáng)贷款的，二孩(hái)家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额提高(gāo)20％；租房提取最(zuì)高额度提(tí)高20％。即以家庭为(wèi)单位，每户每年提(tí)取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调整住房公(gōng)积(jī)金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大支持力度(dù)。对(duì)于(yú)多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取(qǔ)公积金的(de)，年提取限额按现行(xíng)规定额度标准上浮(fú)50％，即租(zū)房(fáng)年提取(qǔ)额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套自住住房且首次申请(qǐng)住房(fáng)贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可(kě)贷款额(é)度(dù)提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常(cháng)缴(jiǎo)存最(zuì)高可(kě)贷款(kuǎn)额(é)度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁住(zhù)房提取住房公(gōng)积金(jīn)的(de)，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于生育(yù)二(èr)孩及(jí)以上的(de)多子(zi)女家庭（至少一一天一瓶可乐算过量吗，可乐建议几天喝一次个子女(nǚ)未(wèi)成(chéng)年(nián)）使(shǐ)用公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)购买首(shǒu)套(tào)住房的(de)，其(qí)公积金贷款最高额(é)度可(kě)一天一瓶可乐算过量吗，可乐建议几天喝一次以上浮(fú)30％；生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭(tíng)使用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购买首套住房，且所(suǒ)购住(zhù)房为绿(lǜ)色建(jiàn)筑评(píng)价标准二星级及(jí)以(yǐ)上的绿色(sè)建筑的(de)，其公积金贷款(kuǎn)最高额度(dù)可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起，多子(zi)女家庭为单(dān)缴存职工(gōng)的，购买住(zhù)房(fáng)最高贷(dài)款额度(dù)为60万(wàn)元；多子女家庭为(wèi)双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)80万(wàn)元(yuán)，购买二套(tào)住房最(zuì)高贷(dài)款额度为70万元。

　　在(zài)江西(xī)九江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住(zhù)房公积金贷款最高(gāo)限(xiàn)额基(jī)础上(shàng)上(shàng)浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首套自(zì)住住(zhù)房申请住房公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最高限额(é)在住房公(gōng)积金贷(dài)款最高限额(é)基础上(shàng)上(shàng)浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房(fáng)公(gōng)积金的家庭(tíng)，二孩(hái)最高贷(dài)款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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