金融界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳研(yán)究院监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较(jiào)去年同期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山(shān)首(shǒu)套(tào)房贷利(lì)率下(xià)降带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差(chà)达(dá)到(dào)100BP，二套改汴州是现在的什么地方，汴州是指今天的什么城市善需求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市(shì)场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策(cè)，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷利(lì)率，促(cù)进二套改善需求(qiú)释放。

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