刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自(zì)然(rán)资源部部长王广华(huá)在全国自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以(yǐ)《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上了解到，今年是(shì)不(bù)动产统一(yī)登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动(dòng)产登记信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登(dēng)记数(shù)据库(kù)覆盖(gài)全(quán)国、实时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资(zī)源(yu概率分布函数右连续怎么理解，什么叫分布函数的右连续án)部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地(dì)）不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记服务能(néng)力和水平(píng)稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一(yī)窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一(yī)登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，首要的意(yì)义就在于(yú)落实 《物(wù)权法》，保障不动产(chǎn)交易安全(quán)，保护不动产权利人的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部(bù)门之间的不(bù)动(dòng)产碎片信息，摸(mō)清不动产“家底(dǐ)”，为政策(cè)制(zhì)定和执行提(tí)供基础(chǔ)数据，提高(gāo)政府治理效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，其(qí)最大(dà)的意义(yì)在(zài)于为现(xiàn)代国家公(gōng)共财政提(tí)供基础，这为我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠(diàn)定基(jī)础(chǔ)。

　　国家的(de)现(xiàn)代功(gōng)能是提(tí)供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社(shè)会服务、环境保(bǎo)护等，也包(bāo)括市场和社会运转(zhuǎn)需要(yào)的政策和(hé)制度(dù)。要提(tí)高公共产品供给(gěi)的有效性(xìng)，不(bù)能靠专断式的(de)、非专(zhuān)业化的(de)，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会(huì)浪费公共资源，而是需要通过摸清底数(shù)，建立基础(chǔ)数(shù)据(jù)库(kù)和相(xiāng)应的信息(xī)系(xì)统，以此来(lái)进行翔实的核算和(hé)统(tǒng)计，为公共(gòng)产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移(yí)动，拥有不动产就(jiù)意味着(zhe)在某一区(qū)域居住和生(shēng)活，就产生了对该(gāi)区域公(gōng)共服务(wù)的需求。某(mǒu)一区域不动产状况的基(jī)本情况(kuàng)就是公(gōng)共产品供给的依据，如(rú)拥有不动产产权的居民越集中的(de)区域，对公共产品的需求(qiú)也(yě)就越多；不动产价值(zhí)较高的地方(fāng)，对公共产品需求(qiú)的质量也就(jiù)越(yuè)高；不(bù)同(tóng)类(lèi)型(xí概率分布函数右连续怎么理解，什么叫分布函数的右连续ng)不动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产(chǎn)权(quán)状(zhuàng)况的不动产（集(jí)体产权和个人(rén)产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公(gōng)共(gòng)产品需求也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实(shí)施不(bù)动产税制(zhì)的(de)前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者对于不(bù)动产事(shì)实上拥(yōng)有了(le)所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的(de)其他不(bù)动(dòng)产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋(wū)的市(shì)场价值，按章征税。

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