金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提(tí)问，居(jū)民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品(pǐn)房(fáng)成交(jiāo)面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平，如何评(píng)价房地产市(shì)场(chǎng)表现？如何研判下一(yī)阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发言人、国民经(jīng)济综合(hé)统计(jì)司司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地(dì)方出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各(gè)部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合(hé)理融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今年(nián)以来(lái)，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢(huī)复91是质数吗，95是质数吗(fù)，住宅(zhái)销售价(jià)格环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地产开(kāi)发企业资(zī)金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着(zhe)政策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城(chéng)市(shì)受购(gòu)买力较(jiào)强、需(xū)求相对稳定等(děng)因素(sù)影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格(gé)走(zǒu)势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前(qián)期(qī)积压住(zhù)房需求释(shì)放，部(bù)分城市市场热度有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善(shàn)影响，房(fáng91是质数吗，95是质数吗)地产开发(fā)企业资金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业(yè)到位(wèi)资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和(hé)改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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