林地转让必(bì)须要过(guò)户吗熊二变成僵尸了，光头强被僵尸咬了？林(lín)地(dì)转让不(bù)是(shì)必(bì)须要(yào)过(guò)户的。关于林(lín)地转让(ràng)必须要过户(hù)吗以(yǐ)及林地(dì)转让(ràng)必须要过(guò)户吗，林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗现在，林地转让必(bì)须要过户吗知乎，林地过户(hù)需要什么(me)手续，林地转让后没过户的后果等问题(tí)，农(nóng)商网将为你整理以下的生(shēng)活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的(de)。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批(pī)准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依(yī)法批准，不(bù)得擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承(chéng)包人不(bù)能擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林(lín)地熊二变成僵尸了，光头强被僵尸咬了(dì)的(de)承(chéng)包(bāo)经(jīng)营(yíng)者(zhě)可以(yǐ)在承包的林地内修建必要(yào)的直接为(wèi)林业生产服务(wù)的基(jī)础设施。但(dàn)是(shì)，在建设之前(qián)，也(yě)要经(jīng)过林业行政主管部门依法批(pī)准。

林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要过户(hù)吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于(yú)经营权(quán)的流转，并不需要办理过户(hù)，林地的所有权归(guī)村集(jí)体(tǐ)，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只是承包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流转即森(sēn)林、林(lín)木(mù)、林(lín)地流转，包括林地承包经营权人的林(lín)地承包经营权、林木(mù)所有(yǒu)权流(liú)转和集(jí)体经济组织的(de)林地经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为基础，以(yǐ)对特定(dìng)的(de)森林资源(yuán)的使用、收益为目的的他物权(quán)。

他人将(jiāng)承包(bāo)林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过户(hù)登记(jì)有效(xiào)吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取得(dé)转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地(dì)证的县级(jí)以上人(rén)民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用权证书与受(shòu)让方签订转让协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁前转让方(fāng)取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后(hòu)，有权批准核发土地(dì)证的县级(jí)以上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地使用(yòng)证或者(zhě)批准了转让行为的(de)，该(gāi)项办证或(huò)者批(pī)准行为应当(dāng)视(shì)为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时(shí)合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的(de)：办(bàn)理变(biàn)更登订手续的(de)一方可以要求交付土地，均未办理变更手(shǒu)续(xù)的，先行合法占有投资开发的，有权(quán)要求办理变更登记，均未(wèi)登记又未(wèi)合(hé)法占有开发的，先行交付转让款一方有权(quán)要求交付土地，办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)，合同均未履行的，依法成立在先的合(hé)同一方，有权要求继续履行;未(wèi)取得土(tǔ)地使(shǐ)用权(quán)方可以请求解除合(hé)同，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农(nóng)村土地承包经营制度，依(yī)法保障农(nóng)村土(tǔ)地承包(bāo)关系的(de)长期稳定(dìng)，保护(hù)农(nóng)民对承包(bāo)土地的使用(yòng)权。

　　农村土(tǔ)地承包(bāo)经(jīng)营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利义务、土地承包(bāo)经营权(quán)的(de)保(bǎo)护和流(liú)转等(děng)，适用《中华人民共和国(guó)土地(dì)管理(lǐ)法》和《中华(huá)人民共和国(guó)农村(cūn)土地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体经(jīng)济组(zǔ)织应当在家庭承(chéng)包经营的基(jī)础上，依法管(guǎn)理集体(tǐ)资产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息等(děng)服(fú)务，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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