金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套(tào)主流房贷(dài)利率较(jiào)去(qù)年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平(píng)均放款周期为23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级(jí)统计，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷(dài)利率均夜鹭是几级保护动物，夜游鸟是几级保护动物与上月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房贷(dài)利(lì)率下降带动三四线城市(shì)首套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求(qiú)是市场修复(fù)的关键支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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