刚刚，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然(rán)资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范(fàn)、地方性(xìng)法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记改革实(shí)施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四(sì)级联通的(de)不动产登记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记(jì)服务(wù)，累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记(jì)服务能(néng)力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部门还积(jī)极(jí)推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不(bù)动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在(zài)多个部门的(de)不动产登记职责(zé)整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02宋朝二府三司分别是什么，二府三司分别是什么东府和西府rong>不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一(yī)登记意味(wèi)着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域(yù)各类资源，同时加强各类信息互通和利用等(děng)都(dōu)具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否(fǒu)是房产税(shuì)或房地产税开(kāi)启信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记(jì)后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不(bù)动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过法定程序的(de)登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基(jī)地(dì)，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据(jù)基本(běn)不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征宋朝二府三司分别是什么，二府三司分别是什么东府和西府税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征税。

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