刚(gāng)刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地(dì)，从(cóng)不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)全(quán)面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不(bù)动产统一登记制(zhì)度体系基本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然资源和(hé)不(bù)动产确(què)权(quán)登记工作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实(shí)施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权登记局(jú)局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步(bù)提(tí)升，实(shí)现从(cóng)“多(duō)地、敷蒸馏水对皮肤有用吗，屈臣氏蒸馏水敷脸多久敷一次多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还(hái)积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出将分(fēn)散在多(duō)个(gè)部门的不动产(chǎn)登记(jì)职(zhí)责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研(yán)究院(yuàn)研究总监严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国(guó)全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立了不动产登记制度。该(gāi)制度下(xià)，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系(xì)统(tǒng)全面的产(敷蒸馏水对皮肤有用吗，屈臣氏蒸馏水敷脸多久敷一次chǎn)权登记制(zhì)度。其对于敷蒸馏水对皮肤有用吗，屈臣氏蒸馏水敷脸多久敷一次(yú)整合房(fáng)地产领域(yù)各类资(zī)源，同时加强各类信息(xī)互通和利(lì)用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可(kě)以理解为全国房产(chǎn)信息实(shí)现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是(shì)房产税或房地(dì)产税开启信号。严(yán)跃进认(rèn)为“不(bù)动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)后，房地(dì)产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和(hé)容(róng)易(yì)。但不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有(yǒu)者对于(yú)不(bù)动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市(shì)的(de)商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)），也(yě)就具备了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的(de)其(qí)他不(bù)动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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