5月1日，上(shàng)海正式(shì)实施多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策。其中明确，多子女家庭(tíng)在上(shàng)海市购首套(tào)房，最高贷款限额上(shàng)浮(fú)20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注(zhù)意到，除了(le)上海，近期，已(yǐ)有(yǒu)深圳、合肥等多(duō)地从公积金(jīn)贷款政策对(duì)多(duō)子女家庭购房(fáng)给(gěi)予支持，降低(dī)其购房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持(chí)政策:家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公积金管(guǎn)理委(wěi)员(yuán)会(huì)发布《关(guān)于本(běn)市实施多(duō)子女家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策的通(tōng)知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房公积金租赁提取规定的多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支出(chū)提取住房公积金。

　　符(fú)合本市(shì)住(zhù)房公积金贷(dài)款规定的多(duō)子女家庭购买(mǎi)首(shǒu)套住房(fáng)，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额（含补充公积(jī)金(jīn)最高贷款限额）在本(běn)市最高贷款限额(é)的(de)基(jī)础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子女家庭(tíng)的职工（以(yǐ)下简称借款申请人）申(shēn)请(qǐng)贷款时至少(shǎo)有一个子女(nǚ)为未(wèi)成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额(é)基础上增加12万元(yuán)；家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限额为120万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述限额(é)基础上增(zēng)加24万元(yuán)。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上海市(shì)租赁(lìn)提取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实(shí)际房租支出(chū)提(tí)取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请人需符合(hé)的条件包括：申(shēn)请人(rén)在(zài)上海市连续足额(é)缴存住房(fáng)公积金满3个(gè)月；申(shēn)请人(rén)及配偶在上海市无自有住房且租赁(lìn)市场租赁(lìn)住房，或(huò)者按(àn)照上海市相关政策规定(dìng)租赁经政府主管部门认定并纳入(rù)统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)，并按规定办妥租赁(lìn)备案；申请(qǐng)人及配偶在上海(hǎi)市无住房公积金贷款、无委托(tuō)提取住(zhù)房(fáng)公积金归还住房贷款(kuǎn)等生(shēng)效中提取业(yè)务；至(zhì)少(shǎo)一名(míng)未(wèi)成年(nián)子女与申请人或配偶在本市共同居住半年(nián)以上（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅(jǐn)可(kě)提取住房公积金支付(fù)一(yī)套房屋的租(zū)赁费用(yòng)。

　　对于提取额度(dù)，新政(zhèng)规定，租赁公共租(zū)赁住房、保障性租赁住(zhù)房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房(fáng)的(de)，实际(jì)租金以网签备案合同(tóng)以及缴纳租金的税控发票登记(jì)的租金为准。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多(duō)惠及多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭

　　记者注意(yì)到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步(bù)完善(shàn)和落实积(jī)极生育两丈等于多少米(yù)支持措施的指导(dǎo)意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改(gǎi)革(gé)委、中央宣传部、住房城乡建(jiàn)设部等联合发布《关于进一步(bù)完善和落实(shí)积极生育支持措施的(de)指(zhǐ)导意见(jiàn)》，要求深入(rù)实施一(yī)对(duì)夫妻可(kě)以生育三个子(zi)女(nǚ)政策及配套支(zhī)持措(cuò)施，完善和落实(shí)财政、税收、保(bǎo)险、教育、住(zhù)两丈等于多少米房、就业等积极生(shēng)育支(zhī)持(chí)措(cuò)施，积极(jí)营造(zào)婚(hūn)育(yù)友(yǒu)好社会氛围，促进人口长期均衡发展(zhǎn)提供有(yǒu)力支撑。其中在 第五大条“强化住(zhù)房、税收等支持措施”中提到：“精准实施(shī)购房(fáng)租房倾斜政策。住房(fáng)政策向(xiàng)多子(zi)女家庭倾(qīng)斜，在缴(jiǎo)存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租支出提取住房公积金(jīn)；对购买首套自住住房的多子女(nǚ)家庭，有条(tiáo)件的城市可给予适当提高(gāo)住(zhù)房公积(jī)金贷款额(é)度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布《关(guān)于优化(huà)生育政策促进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展的决定》，其(qí)中表(biǎo)示，“当前，进一步适应人(rén)口形势新变化和推动高质量发展新要求(qiú)，实施三(sān)孩生育(yù)政策及配套支(zhī)持措施，具有重大意义(yì)。”并提出了(le)到2025年和2035年促进(jìn)人口长期(qī)均衡发展的目标(biāo)。在(zài)这(zhè)个(gè)《决定》的第(dì)十九条“加(jiā)强(qiáng)税(shuì)收、住房等支持(chí)政策”中提到”地方政(zhèng)府(fǔ)可以研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购(gòu)买房屋的优惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地从公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其(qí)购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积(jī)金支持(chí)政策。购买首套自(zì)住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积金个人住房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最(zuì)高限额(é)提高10％，三孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高限额提高(gāo)20％；租(zū)房提取最(zuì)高(gāo)额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每(měi)年提取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余(yú)发布“调整住房公积金缴存使用政策的通(tōng)知”，对(duì)多(duō)孩(hái)家庭租房给予更(gèng)大(dà)支持力度。对于多子女家庭无(wú)房租赁住(zhù)房(fáng)提取(qǔ)公积(jī)金的，年提取限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年提取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家(jiā)庭购买首套自住住房且(qiě)首(shǒu)次申请(qǐng)住房贷款(kuǎn)的(de)，单方正常缴(jiǎo)存(cún)最高可(kě)贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至(zhì)75万(wàn)元。多(duō)子女家庭无房租赁住房提取住(zhù)房公积金的，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭（至少一个子女(nǚ)未成(chéng)年(nián)）使用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生育二(èr)孩及以上的多(duō)子女家庭(tíng)使(shǐ)用(yòng)公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房，且所(suǒ)购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑(zhù)的，其公积金(jīn)贷款最高额度(dù)可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭(tíng)为单(dān)缴存职工(gōng)的，购买住(zhù)房最(zuì)高(gāo)贷款额(é)度为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买首套(tào)住(zhù)房最高贷款额度为80万元，购买二(èr)套(tào)住房最(zuì)高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生(shēng)育二孩的家庭购(gòu)买首套自(zì)住住(zhù)房(fáng)申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷(dài)款，贷款最高限额在(zài)九江市住房公积金(jīn)贷款最高限额基础上(shàng)上(shàng)浮10％；生育(yù)三孩的(de)家(jiā)庭，购买首套自(zì)住(zhù)住房申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在(zài)住房公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存(cún)住(zhù)房公积金的(de)家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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