金(jīn)融界(jiè)5月16日消息(xī) 国(guó)新办今日(rì)上午举(jǔ)行4月份(fèn)国(guó)民(mín)经济运行情况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市(shì)场表现？如(rú)何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计(jì)局(jú)新闻发言人宁波华茂外国语学校学费多少高中，宁波华茂外国语学校学费多少一学期、国民经济综(zōng)合统计(jì)司(sī)司长付凌晖对此回应(yī宁波华茂外国语学校学费多少高中，宁波华茂外国语学校学费多少一学期ng)称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈(chéng)现(xiàn)下(xià)行态势，一(yī)些地方出现了(le)商(shāng)品(pǐn)房(fáng)交付困难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策(cè)，满足(zú)房地产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来(lái)，房地(dì)产市场需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅(zhái)销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等房地产(chǎn)热点(diǎn)市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月份宁波华茂外国语学校学费多少高中，宁波华茂外国语学校学费多少一学期已经发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市(shì)受购买力(lì)较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等(děng)因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅(zhái)销售价(jià)格走势整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前(qián)期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企业(yè)到位资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期(qī)好转，房地产市场有(yǒu)望(wàng)逐(zhú)步(bù)企(qǐ)稳。

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