金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研(yán)判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻(wén)发(fā)言人、国民(mín)经济综(zōng)合统计司(sī)司长付凌晖(huī)对此回应(yīng)称(chēng)，去年受(shòu中国人在德国受歧视吗，德国人很排斥中国人吗)到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地产市中国人在德国受歧视吗，德国人很排斥中国人吗(shì)场整体上(shàng)呈现下行态(tài)势(shì)，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场，各地区(qū)、各(gè)部门按照(zhào)党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需求释放，中国人在德国受歧视吗，德国人很排斥中国人吗1-4月(yuè)份，全国(guó)商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产热点市(shì)场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房(fáng)价(jià)走势整体上(shàng)强于二三(sān)线城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)走势(shì)整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压(yā)住房(fáng)需求释放，部(bù)分城市市场热(rè)度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下(xià)阶(jiē)段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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