大家好，听说过上海(hǎi)云锦(jǐn)东方吗？没听过的(de)话(huà)，说(shuō)明你跟泰勒一(yī)样比较(jiào)穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近(jìn)期，财经(jīng)圈内(nèi)最火的(de)不是中特估、金特估，也(yě)不是AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦风老师在微博(bó)吐(tǔ)槽称(chēng)，本(běn)来(lái)一个上海的朋友(yǒu)约好了来(lái)北京小聚(jù)，突(tū)然说来(lái)不了(le)了，我以为(wèi)有什么情况多问一句(jù)。他说：他在忙着认筹(chóu)云锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘(pán)甚(shèn)至还(hái)影响(xiǎng)了(le)近(jìn)期的股市。有(yǒu)分析师称，云锦东方(fāng)的打新，直接把(bǎ)市场带(dài)回调了。

　　据证券(quàn)时(shí)报，5月16日，尽管是认筹(chóu)截止的(de)最后半天，人气依(yī)然“异常火热(rè)”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认(rèn)筹入口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史(shǐ)上最(zuì)严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区(qū)的银行网点(diǎn)，外(wài)加要求一年内(nèi)的流水单，也是(shì)上海积分(fēn)制以来(lái)首个(gè)要(yào)求(qiú)银(yín)行(xíng)流水(shuǐ)的新盘。

　　易(yì)居研究(jiū)院副院长杨红旭(xù)称，为提高(gāo)认购门槛，开发商要(yào)求首套(tào)房冻资(zī)900万，二套房冻资2900万的(de)苛刻(kè)要求，但套利(lì)的土豪们仍扎(zhā)推围猎(liè)。

　　为什(shén)么富人都在排队买房？原因很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公(gōng)开信息(xī)显示，位(wèi)列上海第四批次入(rù)市新盘中的云锦东方三期，共推(tuī)售105套房源，包含洋房(fáng)、别(bié)墅，备案均价(jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而周边(biān)的(de)二(èr)手房均价多少？20万＋！以链家(jiā)的成交记录来(lái)看，云锦二期(qī)去年至今(jīn)的成交(jiāo)均价在20-26万之(zhī)间。

　　也(yě)就是说，只要打中一套(tào)云(yún)锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些购房指南分析(xī)，以本(běn)次的均(jūn)套面(miàn)积355平为(wèi)例(lì)，按(àn)照当下二手房的成(chéng)交价，用最最最保守的倒挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此次(cì)的(de)认购火爆程度(dù)，预(yù)计该(gāi)批次的(de)云锦(jǐn)东方会(huì)成为上(shàng)海积(jī)分制以来第一个(gè)真(zhēn)正(zhèng)的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分户，也就意味着名下(xià)无房(fáng)。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭，或者为了(le)打新(xīn)而卖掉所有旧(jiù)房，或者利用代持、假(jiǎ)离婚(hūn)假结(jié)婚(hūn)等方式(shì)达(dá)成满(mǎn)分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个大神(shén)，在这个楼盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代持。其中，结(jié)婚的方式(shì)主要针对积分(fēn)不够的(de)购(gòu)房(fáng)者(zhě)，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单位得(dé)以高分入围；代持则是先以别人的(de)名义购房，以(yǐ)后通过交易等方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被工作人员(yuán)认(rèn)出是黄牛之(zhī)后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合(hé)理合情合法，你凭什么不让我(wǒ)认筹！