财联(lián)社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香(xiāng)港时(shí)间(jiān)下午(wǔ)5时正，占现有债(zhài)务约(yuē)85%的同意债(zhài)权人(rén)已(yǐ)加入重组支持(chí)协(xié)议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创股价(jià)在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一(yī)起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城(chéng)市市场活跃度下降(jiàng)，导致(zhì)房企业(yè)绩(jì)环比下降，但(dàn)同比来(lái)看，仍(réng)保持增长，且增幅(fú)进(jìn)一(yī)步提升。

　　中指研(yán)究院的(de)数(shù)据显示(shì)，4月，百强房企4月单月(yuè)销售(shòu)额环比下(xià)降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持(chí)增长且增(zēng)幅较(jiào)上(shàng)月进一(yī)步提升(shēng)。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度转(zhuǎn)正之(zhī)后(hòu)，增(zēng)幅也进一步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单(dān)月业(yè)绩(jì)环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同(tóng)时(shí)有近(jìn)六(liù)成百强房企单月(yuè)业(yè)绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克而瑞研(yán)究中(zhōng)心指(zhǐ)出，总体来看，央(yāng)国企以及部分优质民企凭借热点城(chéng)市布局以及积极(jí)的(de)推盘去化，表现出较强的(de)抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中指研究院(yuàn)认(rèn)为，在前标致307如何更换玻璃水喷头 标致是合资还是国产期(qī)积压需求集中释(shì)放后，当(dāng)前重(zhòng)点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下行，部(bù)分城市市场(chǎng)出(chū)现(xiàn)明(míng)显降温。居民(mín)收(shōu)入(rù)及就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力(lì)不足，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，稳定购(gòu)房者置业信心(xīn)和预期(qī)至(zhì)关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央(yāng)政治局会(huì)议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求(qiú)仍(réng)是经济持续好转的(de)关键，而房地产亦是扩大需(xū)求(qiú)的重(zhòng)要(yào)抓手；另一方面(miàn)，会议为房地产市(shì)场定调，短期房地产政策仍将(jiā标致307如何更换玻璃水喷头 标致是合资还是国产ng)保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购房者置业(yè)信心(xīn)和预期。<标致307如何更换玻璃水喷头 标致是合资还是国产/p>

　　中指研究院预计(jì)，随着各地(dì)政策的(de)进(jìn)一步优化调整及宏观经济的(de)稳(wěn)步修复，二(èr)季度全国房地产市场有望企稳，但城(chéng)市间分化行(xíng)情延续，热点城(chéng)市市场活(huó)跃度(dù)有望保持(chí)，但多数城市(shì)仍面临较大调整压力。

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