金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持(chí)平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二(èr)线城市首二(èr)套房贷(dài)利率均与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山(shān)首(shǒu)套房(fáng)贷利(lì)率下降带动三四线城(chéng)市首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机制下，首(shǒu中国为什么叫兔子国)套利率回调，二套利(lì)率(lǜ)保持(chí)不变，5月百城(chéng)整体首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善(shàn)需求是市场(chǎng)修复的(de)关(guān)键支撑，建议(yì)因城(chéng)施策，适当降低二套(tào)房贷利(lì)率，促进二套改(gǎi)善需(xū)求释放。

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