金(jīn)融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流(liú)房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率平(píng)均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二套主流房贷利(lì)率较去年同期(qī)分别(bié)回(huí)落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计，5月一(yī)线和二线城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率(lǜ)西安军事院校有几所，西安军事院校有几所大学下降带动(dòng)三四线城市首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调整(zhěng)机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二套(tào)房贷利率差达(dá)到(dào)100BP，二(èr)套改(gǎi)善需(xū)求的(de)房(fáng)贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当(dāng)降低(dī)二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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