继今年2只新能源(yuán)公募REITs获批和4只REITs扩募获准后(hòu)，又有(yǒu)两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监会官网显示，中金基(jī)金(jīn)旗下两只公(gōng)募REITs产品(pǐn)——中金湖北科投光谷(gǔ)产(chǎn)业园封闭式(shì)基(jī)础设施证券投(tóu)资基金（以下(xià)简称“中金湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT”）、中金(jīn)山高(gāo)集(jí)团高速(sù)公路封闭(bì)式基础(chǔ)设施证广药董事长什么级别，广药集团董事长是什么级别(zhèng)券(quàn)投(tóu)资基金（以(yǐ)下简称“中金山高REIT”），都在当日获得中国证(zhèng)监会准予注册的批复，投(tóu)资(zī)者布局公募REITs产品再有新选择(zé)。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金(jīn)基金(jīn)为(wèi)基(jī)金管(guǎn)理人

　　4月25日(rì)，证监会官网信息显示，中金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT基金类(lèi)型(xíng)为契约(yuē)型封闭式，基(jī)金合同期限为(wèi)30年，准予基(jī)金募集份额总广药董事长什么级别，广药集团董事长是什么级别额为6亿份；中金山高REIT基金合同期限(xiàn)为19年，准予基金(jīn)募集份额总额为4亿份。

　　公告同(tóng)时要求，中(zhōng)金基金应自本批复下发之日起6个月内进行基(jī)金的(de)募集活动，募集期限(xiàn)自基金份额发售(shòu)之日起不得超过3个月。

　　同时(shí)，要求基(jī)金管理人(rén)应会同基金的销售机构和上海(hǎi)证券交易所等(děng)，认真做好基金的(de)信(xìn)息披露、路演推介(jiè)、询价、定价、配售、认购、上市交(jiāo)易、登记、会计(jì)核算(suàn)、客户(hù)服务和募集准备等(děng)工作。通过建立和完善内部(bù)合规控制制度、风险(xiǎn)防范机(jī)制和应急计划(huà)等措施(shī)，防范和化解基金(jīn)募集和运作过(guò)程中的风(fēng)险，保护基金份额持有人的合法权益。

　　具体(tǐ)从底层资产(chǎn)看，中金(jīn)湖北(běi)科投(tóu)光谷(gǔ)REIT拟投资的基础(chǔ)设施资产为位于湖北省(shěng)武汉市东湖高新区（又称“中国？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项目两处(chù)产业园(yuán)区资产(chǎn)，合计建筑面(miàn)积17.44万(wàn)平方米(mǐ)。基础(chǔ)设施资产毗邻光(guāng)谷主干道光(guāng)谷大道及关山大道，周(zhōu)边配套齐(qí)全，产(chǎn)业氛围(wéi)浓(nóng)厚(hòu)，资产运(yùn)营成熟稳定。

　　作为中(zhōng)国(guó)首(shǒu)个国家级光电(diàn)子(zi)信息产业(yè)基地(dì)核心载体、中国(guó)孵(fū)化器事业发源地的光谷光电子信(xìn)息(xī)产业园的(de)核心子园区(qū)，光谷(gǔ)软件园及互联网+项目重点围绕光通信、集成电路、软(ruǎn)件开发(fā)及金融(róng)创新服务等高新技术(shù)产业，不断完善创新产业链，打造创新产业集群(qún)，其中(zhōng)光谷软件(jiàn)园是科技部认(rèn)定的“国家火炬计划软件产(chǎn)业(yè)基地”和商务部认(rèn)定的(de)“中国服(fú)务外包基地”。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷(gǔ)REIT原始权(quán)益人湖北省科(kē)技投资(zī)集团(tuán)有限公(gōng)司（“湖北(běi)科(kē)投”）是光(guāng)谷区域最(zuì)重要的投融(róng)资及(jí)建设主体，也是资产规模(mó)最(zuì)大的国有企(qǐ)业。湖北科投聚焦产业投资、开发(fā)建设和资(zī)产运营，助力光(guāng)谷区(qū)域产业(yè)集群建设(shè)和经(jīng)济社会发展(zhǎn)。

　　截至2022年末(mò)，湖北科投已建成(chéng)运营及(jí)在(zài)建(jiàn)的(de)可租(zū)赁物(wù)业面(miàn)积(jī)超过500万平方米，以产业(yè)研发楼和工业厂房等产业园区类资产为主，均(jūn)为光谷片区(qū)具(jù)有(yǒu)重(zhòng)要影响力和持续(xù)竞争力的优(yōu)质物业，为基(jī)金提供了丰富的(de)可扩募资产。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷(gǔ)REIT发行后，由(yóu)湖(hú)北科投(tóu)全资子公司武汉(hàn)光谷资产投资管(guǎn)理有限公(gōng)司作(zuò)为外部管理机构，与中(zhōng)金基金携(xié)手为基(jī)础(chǔ)设施项目的持(chí)续(xù)稳定(dìng)运营保(bǎo)驾护航。

　　而(ér)中(zhōng)金山高REIT拟投(tóu)资的基础(chǔ)设施资产为山东(dōng)省鄄城县至菏泽(zé)市高速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于(yú)山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国(guó)家高速公路网德州-商(shāng)丘(qiū)-上饶高速公路(lù)（G0321）在山(shān)东省菏泽市的(de)重(zhòng)要组成部分(fēn)，也是山东(dōng)省“九纵五(wǔ)横一环七(qī)射(shè)多连”高(gāo)速公路网最(zuì)西(xī)边的(de)“一纵”和绕山东环线“一环(huán)”的重要(yào)组成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接(jiē)河南中原腹(fù)地(dì)的(de)南北向省际大通道(dào)。

　　中金山高REIT的原始权(quán)益(yì)人(rén)为山(shān)东(dōng)高速(sù)集(jí)团有限公司（简(jiǎn)称“山(shān)高集(jí)团”），外部(bù)管理机构为(wèi)山东高速股(gǔ)份有限公司（简称“山高股(gǔ)份”）。山高集(jí)团主营业务涵盖高速(sù)公(gōng)路、桥梁、铁(tiě)路等多(duō)个交通基(jī)础设施(shī)领域的投资、建设、经营和管理，截至(zhì)2022年(nián)底，山高集团控股运营高速公路里程达(dá)8266公里，其中山(shān)东(dōng)省内运营里程达6657公里，占全省(shěng)高速公路总里程的82.68％。

　　山(shān)高股(gǔ)份为山高集团旗下重要上市平台，主要(yào)从事(shì)交通基础设施的投资(zī)及运营，具(jù)有(yǒu)丰富(fù)的(de)高速公(gōng)路运营管理经验(yàn)和较强的(de)管理(lǐ)能力，运(yùn)营管理路(lù)桥总(zǒng)里程2,887公里(lǐ)。未来(lái)，中金基金(jīn)将与山高集(jí)团(tuán)、山高股份一起，为中金山高(gāo)REIT保驾护(hù)航(háng)。

　　中(zhōng)金基(jī)金(jīn)相关负责(zé)人告诉记者，中金基金通过(guò)扎实研究与(yǔ)专(zhuān)业运作，积(jī)极(jí)参与公募REITs创新实践，助(zhù)力中国基础设(shè)施REITs行(xíng)稳致远。未(wèi)来，中金基金将继续加强公募REITs领域投入，在实践中不断提高投(tóu)资与运管能力，努(nǔ)力实现资产持续稳健(jiàn)运营，积极探索(suǒ)不同基础设施资(zī)产类型及优质基础设施资产的(de)扩容、扩募，保护投资者合法权益(yì)，切实提(tí)高投资者获得(dé)感，助力公募基(jī)金行(xíng)业高质量发展。

　　公募REITs发(fā)行总规(guī)模909亿元

　　中金、华夏基金位(wèi)居前列

　　截至今年4月(yuè)25日，目前(qián)公募REITs开闸两年左(zuǒ)右时间，全(quán)市场公募REITs产品数(shù)量27只，发行总规模达(dá)到909亿元，发(fā)行期投资者认购踊跃，获配比例屡创新(xīn)低，已(yǐ)然(rán)成为大类资产配置(zhì)的重要方向。

　　分基金公司来(lái)看，目前中金基金(jīn)发行规(guī)模最大，公司旗下3只REITs产(chǎn)品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金发行产(chǎn)品数量最(zuì)多，6只产品募集总(zǒng)规模169亿(yì)元。平安基金、中信建(jiàn)投基金等，旗下公募REITs产品规模也超(chāo)过70亿元；中航基金、红土(tǔ)创新基金、国(guó)泰(tài)君安(ān)资管等都有(yǒu)2只以上REITs产(chǎn)品在列。

　　在公募REITs等(děng)多元化产品规模增长(zhǎng)下(xià)，目前(qián)中金(jīn)基(jī)金总规(guī)模已经越过(guò)千亿关口。

　　天相投(tóu)顾数据显(xiǎn)示(shì)，截至2023年一(yī)季度末，中金基金总规模1094.81亿(yì)元，跻身全(quán)市场53家千亿体量的(de)基金公司“俱(jù)乐部”，位居(jū)行业(yè)中上游(yóu)水平。从公募基金产(chǎn)品线看，中金基金(jīn)涵(hán)盖了货币基(jī)金、债券基金、混合基金、股票基金(jīn)、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基(jī)本面投(tóu)资、主动、被动量化投资等。

　　“目(mù)前公募(mù)REITs规模较大的，多为(wèi)头部券商机构(gòu)，以及部分(fēn)拥有在一级市(shì)场耕耘(yún)深厚股东(dōng)背(bèi)景(jǐng)的基金管(guǎn)理人，比如中(zhōng)金公(gōng)司(sī)、中信(xìn)证券(quàn)、中信建投、国(guó)泰君安等，都在这一创新产(chǎn)品赛(sài)道取得了领先优势。多元化的产品布局，也为公司规模提供了(le)新的增长(zhǎng)点(diǎn)。”一位公募市场部人士(shì)表示(shì)。

　　一位公募REITs基金经(jīng)理也(yě)表示，公募REITs产品是(shì)公募(mù)基金(jīn)服务国家战略、服务实体经济的很好载(zài)体，通过该(gāi)类产品，也更好盘活了基础设施资(zī)产，带动新(xīn)增(zēng)投(tóu)资(zī)，可以充分(fēn)发挥REITs助(zhù)力盘(pán)活存量资产、扩大有效投(tóu)资和降低(dī)实(shí)体企(qǐ)业(yè)杠杆率的重要作用。随着该类产品发行的日益(yì)常态化，公募基(jī)金也(yě)将为实体经济建(jiàn)设作出(chū)更多积极(jí)贡献。

　　证监会(huì)官(guān)网显示，2022年度，证(zhèng)监会批准14只REITs产(chǎn)品(pǐn)，募(mù)集资金(jīn)437亿元，回收(shōu)资金带动新(xīn)项目(mù)投额超2600亿元(yuán)，进一步深化市场(chǎng)产品(pǐn)创新，提升了服务实体经济能力。

　　而(ér)在今年3月下旬，证监会还发布了(le)《关于进一(yī)步推进基础设(shè)施领域(yù)不动(dòng)产投资(zī)信(xìn)托基金（REITs）常态化(huà)发行(xíng)相关(guān)工作的通知》，共提出4方面12条措施，进(jìn)一步推进REITs常(cháng)态(tài)化发(fā)行(xíng)工作：一是加快(kuài)推进市(shì)场体系建设，研究支持(chí)增强消费能(néng)力、改善消费条件、创(chuàng)新消(xiāo)费场景的(de)消(xiāo)费基础设(shè)施发行基础(chǔ)设施REITs。二是完善(shàn)审核注(zhù)册机制，优(yōu)化审(shěn)核注(zhù)册流(liú)程(chéng)。三是坚持规范与发展并重(zhòng)，突出以“管(guǎn)资产”为核(hé)心，构建全链条监管机制，促进市(shì)场主体(tǐ)归位尽责。四是凝聚各方合(hé)力，完善重点地区综合推动机制(zhì)，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推动(dòng)完善配套政策(cè)，抓紧(jǐn)推动REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 广药董事长什么级别，广药集团董事长是什么级别