怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房？公积金借(jiè)款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪(jì)的。关于怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金(jīn)能够(gòu)贷多少钱，公积(jī)金(jīn)怎(zěn)样(yàng)查能(néng)贷多少(shǎo)钱，怎(zěn)样(yàng)查用(yòng)公积(jī)金能贷多少钱等问题(tí)，农(nóng)商网将为(wèi)你(nǐ)收拾以下(xià)的日子常识(shí)：

公积(jī)金是单位和个(gè)人各一半吗

　　是的(de)，公(gōng)积金是(shì)单位和个人各一半的(de)。

　　一(yī)般(bān)情况下，个人(rén)和单位的住宅公积金交纳份(fèn)额各(gè)为百分(fēn)之五十，也就是说(shuō)员工和单位各自承当住(zhù)宅(zhái)公积金的一(yī)半，

　　详细交(jiāo)纳金额(é)则依据员工全年薪(xīn)酬(chóu)进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于(yú)员工薪酬(chóu)的百分(fēn)之十。

怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷(dài)多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或(huò)经(jīng)济适用住(zhù)宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的(de)按2万元(yuán)核算）的(de)借款额度不高于公积(jī)金账户余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住(zhù)宅的(de)，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积(jī)金账(z最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词hàng)户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的(de)价格来核算，一般需最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词求依(yī)照(zhào)房子价(jià)格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的(de)借(jiè)款额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅公积金借(jiè)款的(d最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词e)，关于借款高限额(é)各地(dì)都有相关规定，可查(chá)询(xún)各地(dì)住宅公积金官网。

怎样查自己公(gōng)积金(jīn)能借款(kuǎn)多(duō)少

　　公积金借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额(é)、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够(gòu)借款(kuǎn)的额度首要(yào)有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住(zhù)宅的(de)；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)的(de)，则借款额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的(de)价格来核算，一(yī)般需(xū)求依照(zhào)房(fáng)子价格乘(chéng)借款成数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购(gòu)房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安(ān)顿经济适用(yòng)住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价(jià)款与房子(zi)补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公(gōng)式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公积金借款的(de)，关于借(jiè)款高限额各地(dì)都(dōu)有相关规定，可查询(xún)各(gè)地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利(lì)率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金借款利率由中国人(rén)民银(yín)行调整后发布(bù)。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日(rì)起(qǐ)，中国人民银(yín)行下(xià)调了金(jīn)融(róng)机构人民币存借款基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金借款调整后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的(de)借款金额和还款年限，公(gōng)积金借款与商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)比较能够节(jié)约数万元的(de)利(lì)息。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商(shāng)业借(jiè)款期(qī)限(xiàn)为25年，均匀(yún)每月还款(kuǎn)1721元，25年以上(shàng)的还款总额(é)为516，300元(yuán)，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付出(chū)每月173元少(shǎo)了(le)25年(nián)，一共(gòng)节约(yuē)利息支(zhī)出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的还款金(jīn)额(é)，公积(jī)金借款与商业借款比(bǐ)较，不只(zhǐ)还(hái)款时间短(duǎn)，还(hái)款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借(jiè)款也按(àn)每月(yuè)1721元归还，商业(yè)借(jiè)款的还款(kuǎn)期(qī)为300个月，继续25年，总还(hái)款(kuǎn)量(liàng)为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个月归还(hái)的(de)，即(jí)在第(dì)21年，一(yī)切(qiè)的(de)本金和利(lì)息(xī)都现已(yǐ)还(hái)清，共付出(chū)430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利(lì)息支出比(bǐ)商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金借款(kuǎn)额度(dù)

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词