刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在(zài)全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到(dào)统一(yī)，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的(de)不动产统一登记(jì)制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新(xīn)闻(wén)报(bào)道，从全国自(zì)然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施(shī)十(shí)周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息军恋见面了一直做吗知乎，去部队探亲一晚上很多次(xī)。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资(zī)源确权(quán)登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步(bù)提(tí)升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部(bù)门还积(jī)极推动历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将分散在多个(gè)部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员(yuán)李(lǐ)宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)，首要(yào)的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障(zhàng)不动(dòng)产交易(yì)安(ān)全，保护不动产权利人(rén)的合(hé)法财产权(quán)；其次，整合散军恋见面了一直做吗知乎，去部队探亲一晚上很多次line-height: 24px;'>军恋见面了一直做吗知乎，去部队探亲一晚上很多次乱在各职(zhí)能部门之间的(de)不动(dòng)产(chǎn)碎(suì)片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和(hé)执行提供基础数据，提高(gāo)政府治理(lǐ)效(xiào)率和水平(píng)。开展不动产统一登记，其最大(dà)的意义(yì)在于为现代国家(jiā)公共财(cái)政提供基(jī)础，这为(wèi)我国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现(xiàn)代功能是(shì)提(tí)供公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务(wù)、环(huán)境保护(hù)等，也包括市(shì)场(chǎng)和社会运(yùn)转(zhuǎn)需要的政策(cè)和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的有(yǒu)效性(xìng)，不能靠专断(duàn)式的、非专(zhuān)业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪费(fèi)公共资源(yuán)，而是(shì)需要通(tōng)过摸(mō)清(qīng)底数，建立基础(chǔ)数(shù)据库和相(xiāng)应(yīng)的(de)信息(xī)系统(tǒng)，以(yǐ)此来(lái)进行翔(xiáng)实的核算(suàn)和(hé)统计，为公共产品供给(gěi)提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移(yí)动，拥有不(bù)动产就意(yì)味着在某一区域(yù)居住和生活，就(jiù)产生了对该(gāi)区域公共服务的需(xū)求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依(yī)据，如拥有(yǒu)不(bù)动(dòng)产产权的居民(mín)越集中的区(qū)域，对公共产品(pǐn)的需求也就越(yuè)多；不动(dòng)产价(jià)值较高的地方(fāng)，对公共产品需求的质量也就越(yuè)高；不(bù)同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不(bù)动(dòng)产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品(pǐn)需(xū)求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不(bù)动产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对(duì)于不动产事(shì)实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还(hái)是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋(wū)的(de)市场价值，按章征(zhēng)税。

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