金(jīn)融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监(jiān)测(cè)显示(shì)，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房公元1世纪是哪一年到哪一年，公元1世纪是什么年代贷利(lì)率较去年同(tóng)期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平(píng)均放款周期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月一线和二(èr)线城(chéng)市(shì)首二套房贷利率(lǜ)均与上(shàng)月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下(xià)降带(dài)动三四线城(chéng)市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策(cè)动态(tài)调整机(jī)制(zhì)下，首套利率回(huí)调，二套利(lì)率(lǜ)保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施策，适(shì)当降低二套房贷(dài)利率，促(cù)进二套改善需求释放(fàng)。

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