林地转让必须要过户吗？林地转让(ràng)不是必须(xū)要过户的。关于(yú)林地转让必须要过户吗(ma)以及林地转让必须要过户吗，林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗现在，林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗知乎(hū)，林地过户需要什么手(shǒu)续，林(lín)地(dì)转让后没过户的后果等问(wèn)题，农商网将为你(nǐ)整理以(yǐ)下(xià)的生活知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房(fáng)的。

　　林(lín)地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按(àn)照(zhào)法律(lǜ)的规定，未(wèi)经林业(yè)行政主(zhǔ)管部门(mén)依法批准，不得擅自将林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林地内建房(fáng)子。另外，林(lín)地的承包经(jīng)营者可以在承包的林地内修建必(bì)要的直(zhí)接为林(lín)业(yè)生产服务的基础设(shè)施。但是，在建(jiàn)设之前(qián)，也(yě)要(yào)经过林业行政(zhèng)主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让(ràng)必须(xū)要(yào)过户(hù)吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的(de)流(liú)转(zhuǎn)，并不需要办理过户(hù)，林(lín)地的所有(yǒu)权(quán)归村集体，个人所享有的只(zhǐ)是承(chéng)包(bāo)经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林(lín)木、林(lín)地流转，包括林地承包(bāo)经营权人的(de)林地承(chéng)包经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权流转和集(jí)体经(jīng)济组织(zhī)的林地经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出(chū)租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为基(jī)础(chǔ)，以对特定的森(sēn)林资源的使(shǐ)用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存(cún)转让合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质美国领土超过中国了吗，美国领土比中国领土大吗(zhì)是尚未完全取得转让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地(dì)证的县级以(yǐ)上人(rén)民(mín)政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为(wèi)对(duì)转让(ràng)方(fāng)无权处分(fēn)的(de)追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方(fāng)未取得使(shǐ)用权证书与(yǔ)受让方签订转让(ràng)协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或者有批准权(quán)的政府同意(yì)转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土美国领土超过中国了吗，美国领土比中国领土大吗地(dì)的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发(fā)土地(dì)证的县级(jí)以上人(rén)民(mín)政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使(shǐ)用证或(huò)者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证或(huò)者批准行为(wèi)应(yīng)当(dāng)视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　受让(ràng)方均要求(qiú)履行合同(tóng)的：办理(lǐ)变更登订(dìng)手(shǒu)续的一方可以要(yào)求交(jiāo)付土地(dì)，均未办(bàn)理变(biàn)更手续(xù)的，先(xiān)行合法(fǎ)占有投资开发的，有权要(yào)求办理(lǐ)变更登记，均未(wèi)登记(jì)又未合法(fǎ)占(zhàn)有开(kāi)发的，先行交付转让款一方有权(quán)要求交付土地，办理变更(gèng)，合同(tóng)均(jūn)未履(lǚ)行的，依法成(chéng)立在先(xiān)的合(hé)同一方，有(yǒu)权要求(美国领土超过中国了吗，美国领土比中国领土大吗qiú)继(jì)续履行;未(wèi)取得(dé)土地(dì)使用(yòng)权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业(yè)法(fǎ)》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承包经(jīng)营制度，依法(fǎ)保障(zhàng)农村土(tǔ)地承包关系的长期(qī)稳(wěn)定，保护(hù)农(nóng)民对承包土地(dì)的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式、期限、发包(bāo)方和承包方的权利义(yì)务、土(tǔ)地承包经营(yíng)权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人民共和国土地(dì)管理法》和(hé)《中华人(rén)民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济(jì)组织应当在(zài)家庭承包经(jīng)营的基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为(wèi)其成员(yuán)提(tí)供生产、技术(shù)、信息等(děng)服务，组织合理开(kāi)发、利用集(jí)体资(zī)源，壮大经济(jì)实(shí)力。

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