大家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话(huà)，说明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得加倍努力(lì)挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒(shài)排队买(mǎi)房

　　近期，财(cái)经圈内最火的(de)不(bù)是中特估、金特(tè)估，也不是AI，而是(shì)上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私(sī)募大V吴悦风老师在(zài)微博吐槽称，本来一个上海的朋友约好了(le)来北京小聚(jù)，突然(rán)说来不了了，我以为(wèi)有什么情况多问一句。他说：他在忙着认(rèn)筹云锦(jǐn)东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影响了近期的(de)股市(shì)。有分析师称(chēng)，云锦东方(fāng)的打新，直(zhí)接(jiē)把市场(chǎng)带回(huí)调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是(shì)认筹截止的最后半天，人气依(yī)然(rán)“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云(yún)锦东方有(yǒu)着“史(shǐ)上(shàng)最严(yán)”的冻资要求：500万认(rèn)购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资证明需(xū)要徐汇区的银行网点(diǎn)，外加要(yào)求一年内的流水单，也是上海(hǎi)积(jī)分制以(yǐ)来首个(gè)要求银行流水的(de)新盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长杨(yáng)红旭称，为提高(gāo)认购门(mén)槛，开发商要(yào)求首套房冻资900万，二套房冻资(zī)2900万(wàn)的苛刻要求(qiú)，但套利的土豪们仍扎(zhā)推(tuī)围猎。

　　为什么富人都在排队买房(fáng)？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示(shì)，位列上海第(dì)四批次入市(shì)新(xīn)盘中(zhōng)的云锦东(dōng)方(fāng)三期，共推售105套房源，包含洋房、别(bié)墅，备(bèi)案(àn)均(jūn)价高达16.4907万元/平(píng)方米(mǐ)。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录(lù)来(lái)看，云锦二期去年至今的(de)成交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要打中(zhōng)一套云(yún)锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些购房指南分析，以本次(cì)的均套面(miàn)积355平为例，按照当下二手房的成交价，用最最最保守的倒挂：每(měi)平(píng)米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与(yǔ)认购(gòu)

　　据称，根(gēn)据此次的认购火爆程度，预(yù)计该(gāi)批次的云(yún)锦东(dōng)方会成为上(shàng)海积分制以来第一(yī)个(gè)真正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称(chēng)，积分满分户，也就意味(wèi)着名下无房。买(mǎi)的(de)起3000万起步豪(háo)宅的家庭，或者为了打新而卖掉(diào)所有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方(fāng)式(shì)达成满分(fēn)。

　　而泰(tài)勒朋友圈(quā蒋欣现任老公是谁 蒋欣是科班出身吗n)有个(gè)大神，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料(liào)。据说，黄(huáng)牛两种(zhǒng)主要操(cāo)作方(fāng)式：结婚以(yǐ)及代持。其中(zhōng)，结(jié)婚(hūn)的方式(shì)主要针对(duì)积分(fēn)不够(gòu)的购房者(zhě)，找满分者(zhě)结(jié)婚，以家庭为单(dān)位得以(yǐ)高分入(rù)围；代持则(zé)是(shì)先以别人的名义购房，以后通过交(jiāo)易(yì)等方(fāng)式将产证进(jìn)行变(biàn)更。

　　据说被工(gōng)作(zuò)人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我(wǒ)结婚，合理合(hé)情合法，你(nǐ)凭什么不让(ràng)我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析师(shī)张大伟称(chēng)，这(zhè)几天关于房地(dì)产市场的头条(tiáo)新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也有上海(hǎi)亿万富豪一日夫妻排队(duì)打新(xīn)几千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地产市场的分化越(yuè)来越(yuè)严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的(de)楼(lóu)市已经逐(zhú)步丧失投资(zī)属性(xìng)！

　　2，不(bù)同城(chéng)市(shì)楼市必然分化发展，同一个城(chéng)市(shì)内部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存巨(jù)大(dà)且创了新高。中国楼(lóu)市已(yǐ)经(jīng)进(蒋欣现任老公是谁 蒋欣是科班出身吗jìn)入了总量过剩(shèng)，供(gōng)求关系强弱分化比较明(míng)显(xiǎn)的情况，特别是在人口出生率没(méi)出现转折的背景下，楼市供(gōng)应过剩(shèng)的行情应(yīng)该(gāi)会存在非常长一段(duàn)时间。一二线城市(shì)只(zhǐ)有好(hǎo)地(dì)段涨，郊区难涨；三四线城市个别城市好地段(duàn)还能涨(zhǎn蒋欣现任老公是谁 蒋欣是科班出身吗g)，经济太弱(ruò)，没人流(liú)入的城市可(kě)能(néng)永远也不(bù)会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 蒋欣现任老公是谁 蒋欣是科班出身吗