金融(róng)界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监(jiān)测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利(lì)率下降带(dài)动三四线(xiàn)城市首套(tào)利率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整机制下(xià)，首(shǒu)套利率回(huí)调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套(tào)房贷利率差达到100BP431mm是多少厘米 431mm是多少米g>，二(èr)套改善需求的房(fáng)贷成本(běn)较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是(shì)市场修复(fù)的关(guān)键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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