曾说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友(yǒu)圈不(bù)算什(shén)么(me)”，网罗马(mǎ)化腾(téng)、王传(chuán)福、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部创始(shǐ)人陈(chén)红天，最近麻(má)烦了(le)。

　　因现(xiàn)金流断裂(liè)，陈(chén)红(hóng)天(tiān)此前被债权人恒生银行委任普华永道接管的三项物业，无(wú)一逃过被公开招(zhāo)标(biāo)出售的命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳(zhèn)富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有人(rén)愿意伸(shēn)出援手(shǒu)吗？

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　　百亿(yì)富豪要“没家”了(le)

　　自住(zhù)的香(xiāng)港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈(chén)红天旗下位于(yú)港岛(dǎo)东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的(de)形式(shì)出(chū)售。

　　公开资(zī)料显示(shì)，祥(xiáng)祺集(jí)团老板(bǎn)陈红天，是改革开放后第(dì)一代深圳富豪，做裁(cái)缝起家(jiā)。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元(yuán)资产(chǎn)位(wèi)列胡(hú)润富(fù)豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企业家榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿(yì)元人民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红天和妻子于2015年(nián)8月联名斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是被誉为(wèi)“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住(zhù)宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯(tī)一户，在(zài)2015年12月之前，该项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿(yì)港元(yuán)的总价(jià)，稳居亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得注意(yì)的是，这一豪宅并非(fēi)一直闲置，据(jù)香港信报报道，陈红天夫妇(fù)在(zài)2015年购入后，一直(zhí)自住至今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要被卖(mài)了(le)！可见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名下(xià)的红磡祥祺(qí)中心也在近(jìn)日被(bèi)公开招标(biāo)出售。其在(zài)港的另一豪宅(zhái)，山顶歌(gē)赋山道15号豪宅也可能在短期内招标放盘(pán)。

　　陈(chén)红天在(zài)港的三项核心物业，无一逃(táo)过被公开招(zhāo)标出售的命运。这(zhè)也(yě)间接坐实祥祺集团的现金流危机(jī)。

　　事实上，今年(nián)3月底，就有媒(méi)体报道(dào)称，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集(jí)团创(chuàng)始人陈(chén)红天在香港(gǎng)的三个核心(xīn)物业(yè)被债权人恒生银行委任普华(huá)永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱(jù)乐部官(guān)方微信公众号发文回应，近两(liǎng)个月，多(duō)笔(bǐ)大额应收账款(kuǎn)被对方临时悔约(yuē)，同时受(shòu)到一宗大(dà)额交易买方于完成交易前几(jǐ)天(tiān)突然悔约(yuē)，造成(chéng)关联违(wéi)约。再加(jiā)上(shàng)内(nèi)地多(duō)项(xiàng)正常业务(wù)办理过(guò)程遭遇到非(fēi)正常(cháng)的障(zhàng)碍。系(xì)列(liè)事件造成短暂现金流(liú)断(duàn)裂。

　　同时表(biǎo)示，这些问题相信在(zài)短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这(zhè)些物(wù)业就陆(lù)续被挂出来公(gōng)开招标出售(shòu)，显然(rán)，祥(xiáng)祺(qí)集团的现金流状况(kuàng)并没有如(rú)愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷英(yīng)国(guó)地产(chǎn)

　　祥祺集(jí)团这(zhè)次现金流断裂(liè)的原因，可以追溯到(dào)其(qí)2017年(nián)投资(zī)英(yīng)国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉(jiā)诚(chéng)投资英国(guó)房地产的带动下(xià)，国内掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央(yāng)企、民营房(fáng)企、港资(zī)、基金公司、房地产个(gè)人(rén)从业者(zhě)、神(shén)秘富(fù)豪等各种(zhǒng)中国(guó)买家集中出击英国房地(dì)产市场，斥重(zhòng)金(jīn)投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过美国，成(chéng)为英(yīng)国房(fáng)地产市场的最大买(mǎi)家(jiā)。陈红天(tiān)的祥祺集(jí)团，也(yě)在这一年重金投资了(le)英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币(bì)）现金收(shōu)购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼(lóu)更(gèng)名为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿人民币(bì)），买(mǎi)下了位于(yú)伦敦金丝雀(què)码(mǎ)头金融城的地标写字(zì)楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两(liǎng)单(dān)！陈红天激情下单，豪(háo)爽(shuǎng)砸钱60亿，自(zì)然是看(kàn)中了这(zhè)两(liǎng)栋写字楼(lóu)的投资价值。如伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中心(xīn)，世(shì)界(jiè)最大的(de)石化集团公司——英国石油公(gōng)司、世界权(quán)威金融分(fēn)析机构(gòu)——美国标准普尔都是这(zhèg跟ml一样吗洗发水，g和ml有区别吗)里的住户，大楼年租金(jīn)回(huí)报(bào)率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了(le)雷。

　　为买下(xià)这两(liǎng)栋写(xiě)字楼，祥祺集(jí)团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体g跟ml一样吗洗发水，g和ml有区别吗(tǐ)贷款金额并未向外(wài)界透(tòu)露，但如今，这笔贷款已经(jīng)正式(shì)宣告违约(yuē)。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大(dà)楼尚欠(qiàn)2.75亿(yì)英镑贷款余额，债权人现时(shí)把(bǎ)这(zhè)幢商厦(shà)开价2.5亿(yì)英镑(bàng)放售，意味该物(wù)业沦为“负资产”；在目前市况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初(chū)买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名(míng)的深圳富(fù)豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为(wèi)深圳富豪的陈(chén)红天，其实(shí)并不出(chū)名。但其言论，却(què)相当大胆惊人(rén)。

　　2022年(nián)，在一(yī)次(cì)演讲中，陈红天一句“李嘉诚在(zài)我们身边算不了什么，长和系的市(shì)值不过才(cái)2000多亿，大家要把眼光放开(kāi)一点”，震惊了全(quán)网(wǎng)。

　　不过在去年12月下(xià)旬，陈红(hóng)天通过同心俱乐部官方微信(xìn)号发文(wén)称，自己(jǐ)当(dāng)时(shí)是(shì)说(shuō)鼓励(lì)青(qīng)年企业家应该以更优秀的成功企业(yè)家作为学习榜样，并提到“在我们身边无论是公(gōng)司市值(zhí)还是营业收入、产业技术，超过我们传(chuán)统偶(ǒu)像李嘉(jiā)诚先(xiān)生的已经大有人(rén)在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚(chéng)没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天(tiān)背后的(de)深圳顶级富豪圈(quān)浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱(jù)乐部(bù)，并网罗了一大批深圳富豪(háo)。腾讯马化腾、比亚(yà)迪(dí)王传福(fú)、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振华(huá)、星(xīng)河湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚标、佳(jiā)兆业郭英成等深圳重量级(jí)企业家，都是其俱乐部成员(yuán)。g跟ml一样吗洗发水，g和ml有区别吗rong>

　　同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部成立之初(chū)，其(qí)成员就包含了深(shēn)港两地122家优质(zhì)民营(yíng)企业，其中包(bāo)括74家上市公司，近3000家整体(tǐ)关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发展，同心俱乐部成(chéng)员上(shàng)市(shì)企业增长到了90家，资产总额达到了4万亿元(yuán)，丝(sī)毫(háo)不(bù)亚于另(lìng)外一(yī)个(gè)顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心(xīn)有关成员还(hái)共同(tóng)出资(zī)8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心(xīn)区的证券大厦并改名为同心(xīn)大厦，作(zuò)为同心俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部成(chéng)立时(shí)，陈红天曾发言(yán)：“我(wǒ)们(men)一(yī)群遵纪守法的企业家，为深圳的发展多做贡(gòng)献”。虽(suī)然在守法方面，被康美制药马兴田的300亿惊(jīng)天财务造假给啪(pā)啪(pā)打脸，但多年(nián)来(lái)，俱乐部成员也(yě)一直(zhí)互(hù)帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如(rú)火(huǒ)如(rú)荼的时候，身为同心俱乐部主席的陈红天，发表了一篇署名(míng)文章《谁是野(yě)蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职(zhí)业经理人(rén)不喜欢新的股东，或(huò)者(zhě)不喜欢“老板(bǎn)”，他只有一个做法，那就是(shì)辞(cí)职另谋高(gāo)就。北方(fāng)话(huà)叫(jiào)“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天(tiān)本(běn)人，也(yě)从同心俱乐(lè)部成员、香(xiāng)港庄士集团主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元，买(mǎi)下了香港山(shān)顶歌赋山道(dào)15号(hào)的豪宅，拿到了(le)香(xiāng)港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋(dòng)豪宅在内，陈红天在香港的三项(xiàng)核心物业(yè)都陆续(xù)被(bèi)债(zhài)权人上架(jià)出售。

　　也没见他朋友圈(quān)的大佬(lǎo)们，有谁伸出援手。