5月1日，上海正式实施多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持(chí)政(zhèng)策(cè)。其中明确，多子女家庭(tíng)在上海市购首套房(fáng)，最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额上(shàng)浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有(yǒu)深(shēn)圳、合肥(féi)等多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支(zhī)持(chí)政策:家庭最(zuì)高可(kě)贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积金管(guǎn)理委员(yuán)会发布(bù)《关于本市(shì)实施(shī)多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支持政策的通(tōng)知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通(tōng)知》）。

　　按照(zhào)《通知(zhī)》，自2023年(nián)5月1日起，符(fú)合本市住(zhù)房公积金租赁提(tí)取规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)规定的(de)多子女家庭购买首套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公积金最高贷(dài)款限额）在本市最(zuì)高贷款(kuǎn)限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子女家(jiā)庭的职工(gōng)（以下简称借款申(shēn)请人）申请贷(dài)款时至少有一个子(zi)女为(wèi)未成(chéng)年人。个人(rén)最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述(shù)限额基(jī)础(chǔ)上增加12万元；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公(gōng)积金的(de)，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增(zēng)加24万(wàn腰围88是多少 腰围88是多少码)元。

　　另(lìng)外，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁(lìn)提取(qǔ)规定的多(duō)子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　根据新政操作(zuò)细则(zé)，申(shēn)请人需符合(hé)的条件包括：申(shēn)请人(rén)在上海市连续足额缴存住房公积金满3个月(yuè)；申请人及(jí)配偶(ǒu)在(zài)上海市无自有(yǒu)住房且(qiě)租赁(lìn)市场租赁住(zhù)房，或者按照上海市相(xiāng)关政策规定租赁经政府(fǔ)主管部门认(rèn)定并纳入统一(yī)管(guǎn)理的(de)公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并按规(guī)定办妥(tuǒ)租赁备(bèi)案(àn)；申请人(rén)及配(pèi)偶在上海市无住房(fáng)公积金(jīn)贷款、无委(wěi)托提(tí)取住房公(gōng)积金归还住房贷款等生效中提取业务；至少(shǎo)一名未成(chéng)年子女与(yǔ)申请人或(huò)配偶在本(běn)市共同居住半(bàn)年以(yǐ)上（含(hán)半年）；申(shēn)请(qǐng)人及配偶仅(jǐn)可提取住房(fáng)公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新政规定，租赁公共(gòng)租(zū)赁住房、保障(zhàng)性租赁住房的(de)，实际租金以网签备案合同登记租(zū)金(jīn)为准；租赁市场租(zū)赁住房的(de)，实际租金以(yǐ)网签备(bèi)案(àn)合同以及缴纳(nà)租金的税控发票(piào)登(dēng)记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷(dài)款政策，更(gèng)多惠及多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)

　　记(jì)者注意(yì)到，上(shàng)述(shù)新政(zhèng)是基于贯彻落实《关于进一(yī)步(bù)完善和落实积极生育支(zhī)持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联(lián)合(hé)发布《关于(yú)进(jìn)一(yī)步(bù)完善和落实(shí)积极生育支持措施的(de)指导(dǎo)意见》，要求深入实施一对(duì)夫妻可以(yǐ)生育(yù)三个子女政策及配套支持措(cuò)施，完善(shàn)和(hé)落实财政(zhèng)、税(shuì)收、保(bǎo)险、教育、住房(fáng)、就(jiù)业等积极生(shēng)育支持措(cuò)施，积极(jí)营造婚育友好社会(huì)氛围，促进(jìn)人口(kǒu)长期(qī)均(jūn)衡(héng)发展(zhǎn)提供有力(lì)支(zhī)撑。其(qí)中在 第五大条“强化(huà)住房、税收等支(zhī)持措(cuò)施”中提到：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政策。住房政策(cè)向多子女家庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有(yǒu)住房且(qiě)租赁住房的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)，可按(àn)照实际房(fáng)租支出(chū腰围88是多少 腰围88是多少码)提(tí)取住房公积(jī)金；对购买首套自住住房的多子女家(jiā)庭，有条件(jiàn)的城市可给予适当(dāng)提高住(zhù)房公积金贷款额(é)度(dù)等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务(wù)院曾发布《关于优化生育政策(cè)促进人口长期均衡发展(zhǎn)的决(jué)定》，其(qí)中表示，“当(dāng)前，进(jìn)一步适应人口形势(shì)新变(biàn)化(huà)和(hé)推(tuī)动高质量(liàng)发展新要求，实施(shī)三孩生育政策及配套支(zhī)持措施，具有重大(dà)意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促(cù)进人口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第(dì)十九条“加(jiā)强(qiáng)税(shuì)收、住(zhù)房等(děng)支持政策”中提到”地方政(zhèng)府可(kě)以研究制定根据养育未成年子女负担情况实(shí)施差异化租赁和购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多(duō)子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家庭住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金支持政策。购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金个人住房(fáng)贷款的(de)，二孩(hái)家庭贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房提(tí)取最高(gāo)额度提高20％。即(jí)以(yǐ)家庭为单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余(yú)发布“调整住房公积金缴存使(shǐ)用(yòng)政(zhèng)策的通(tōng)知”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更(gèng)大(dà)支持力度。对于多(duō)子(zi)女家庭(tíng)无房租赁住房提(tí)取公(gōng)积金的，年提取限额按现行规定额度(dù)标准上(shàng)浮50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金新政，规定多子女(nǚ)家庭(tíng)购买首套自(zì)住住房且首次(cì)申(shēn)请住房贷(dài)款的，单方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度(dù)提高至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可(kě)贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房(fáng)提取住房公(gōng)积金的，提(tí)取限(xiàn)额按现行规定额(é)度(dù)标准(zhǔn)上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确(què)，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用(yòng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套(tào)住(zhù)房的，其公积金贷款最(zuì)高(gāo)额度可(kě)以上浮30％；生育二(èr)孩及以上(shàng)的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购(gòu)住房为绿色(sè)建筑(zhù)评价(jià)标准二(èr)星(xīng)级及以上的绿色建筑的，其公(gōng)积金贷款最高(gāo)额(é)度可以(yǐ)上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日(rì)起，多(duō)子(zi)女家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴存(cún)职工的(de)，购买(mǎi)首套住房最高贷款额度为80万元(yuán)，购买二套住(zhù)房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二(èr)孩的家(jiā)庭购(gòu)买首套自住住房申请住(zhù)房公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额在九(jiǔ)江市住房公积金贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮(fú)10％；生育(yù)三(sān)孩(hái)的(de)家庭，购买首套自(zì)住住(zhù)房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在住房公积金贷(dài)款最高限额基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的(de)家庭，二孩(hái)最高(gāo)贷款额度为(wèi)110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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