过去(qù)辉煌的千亿房(fáng)企(qǐ)如今正在面(miàn)临退市潮(cháo)，这是(shì)一场史无前(qián)例(lì)的(de)大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的(de)股价低于(yú)1元(yuán)，其中超(chāo)过10家(jiā)A股(gǔ)房企股价(jià)低于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其中包(bā家里放什么东西蛇不敢来，家里有蛇放什么东西最怕o)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至(zhì)包括阳光家里放什么东西蛇不敢来，家里有蛇放什么东西最怕城(chéng)、泰(tài)禾(hé)这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速(sù)扩(kuò)张的激进企业，在周期(qī)性调整后面临着过去(qù)的举债扩(kuò)张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价(jià)连续18个交易日(rì)低于1元/股，预计将连续20个交易日(rì)低于(yú)1元(yuán)/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上市交(jiāo)易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司(sī)股票可能被深圳证券(quàn)交易(yì)所终止(zhǐ)上市交(jiāo)易。因触及交易类强制退(tuì)市情形而终止(zhǐ)上市，公司股(gǔ)票不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强(qiáng)制(zhì)退市，其(qí)股价(jià)连(lián)续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被要(yào)求强制退市并转到老(lǎo)三(sān)板。市场猜(cāi)测下一个面临强制退市的(de)房企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理(lǐ)层正在(zài)讨论稳定股价的措施，但其股(gǔ)价(jià)仍在(zài)持续下跌，可能(néng)未能及时(shí)挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始在政策(cè)引导(dǎo)下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在(zài)2022年面临营业收入(rù)下滑(huá)和盈利亏损的局(jú)面。今年(nián)前4个月，国(guó)有房企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企发(fā)展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周(zhōu)转模式，即(jí)快速(sù)拿地、开发、回笼(lóng)资金的(de)方式已经不再可行。政府出台了一(yī)系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集(jí)中等，严格了房企的融资渠道(dào)。许多房企陷入了债(zhài)务困境(jìng)，不得不寻求债务(wù)展期(qī)来延缓问(wèn)题(tí)的(de)爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退(tuì)市潮将(jiāng)加(jiā)快(kuài)房企(qǐ)债务重(zhòng)组的进(jìn)程(chéng)，警示整个行(xíng)业更加谨(jǐn)慎，并(bìng)保(bǎo)护投(tóu)资者和购房者的(de)利益。随着房地产(chǎn)行业(yè)的加速出(chū)清(qīng)，房(fáng)企基(jī)本盘有望(wàng)企稳，新(xīn)一轮的利(lì)好政策(cè)也将出台。这次调整后的房(fáng)地产行业需要进行整(zhěng)顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更多房(fáng)地产企业(yè)退(tuì)市(shì)，最终只剩(shèng)下头部企(qǐ)业。

　　值得注意(yì)的(de)是(shì)，中国人民大学原(yuán)副校长、中国资本市场研究院院长吴(wú)晓求在某个房企会(huì)议上表示：“我们一个(gè)时期以来，我们(men)把它（房地产）当(dāng)作一种金融产品来投资，所以(yǐ)严重破坏了房(fáng)地产业的(de)生态环境，也会严重地损害了它的信(xìn)誉。所以一(yī)个时(shí)期以来，人(rén)们家里放什么东西蛇不敢来，家里有蛇放什么东西最怕把很(hěn)多问题(tí)的(de)根源都(dōu)归结于(yú)它(tā)，以为把(bǎ)房地产业的问题(tí)解决了中国经济就没什么问题。这(zhè)是因为过(guò)去它(tā)的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有一家房地产(chǎn)企业有什么美誉度(dù)，过去居然还有人干这个成(chéng)了(le)中国(guó)首富，这个首富是没任(rèn)何(hé)价(jià)值的(de)。

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