5月(yuè)1日，上海(hǎi)正(zhèng)式实施多子女家庭住房公积金支持政策。其中(zhōng)明(míng)确，多子女(nǚ)家(jiā)庭在上海市(shì)购首套房(fáng)，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额(é)可达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上海，近期，已(yǐ)有(yǒu)深圳、合肥等多(duō)地从公积金贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给予支持，降(jiàng)低其购房(fáng)压力。

　　上海(hǎi)实施多子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持政策(cè):家庭最高(gāo)可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上(shàng)海(hǎi)市住房公积(jī)金管理委员会发布《关(guān)于(yú)本市实(shí)施多子(zi)女家庭住房公积金支持(chí)政策的通知》（沪(hù)公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照(zhào)实际房(fáng)租支出提(tí)取住房公积(jī)金。

　　符合(hé)本(běn)市住房公积金贷款规(guī)定(dìng)的(de)多(duō)子女家(jiā)庭购买首套(tào)住房，最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额（含(hán)补充公积金最高贷款(kuǎn)限额）在本市最高(gāo)贷(dài)款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子(zi)女家庭的(de)职工（以下简称借款申请人）申(shēn)请贷款(kuǎn)时至少有一个(gè)子女为未成年(nián)人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基础上增加12万元(yuán)；家(jiā)庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额为120万(wàn)元(yuán)，缴交补充住(zhù)房公积金(jīn)的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额(é)基础(chǔ)上增加24万元。

　　另(lìng)外(wài)，新政还提出(chū)，符合上海市租赁提取规定的多子女家庭，可按照实(shí)际房租(zū)支出提取住房公积(jī)金。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细则，申请(qǐng)人需符合的条件(jiàn)包括：申请(qǐng)人在上(shàng)海(hǎi)市连(lián)续(xù)足额缴存住房公(gōng)积金满(mǎn)3个月(yuè)；申请人及配偶在上海市无自(zì)有住房(fáng)且租(zū)赁市场(chǎng)租赁住房，或者按(àn)照上海(hǎi)市相关政策(cè)规定租赁经政府主管(guǎn)部门认(rèn)定并纳入统一管理(lǐ)的(de)公共租赁住房(fáng)、保障性租(zū)赁住(zhù)房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配(pèi)偶在上海市无住房公积金贷款、无委(wěi)托提取住房公积金归还住房贷款等生效中(zhōng)提取业务；至少一名未成年子女与申请(qǐng)人或配偶在本市共同(tóng)居住半年以(yǐ)上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公(gōng)积金(jīn)支付一(yī)套房屋(wū)的租赁(lìn)费用。

　　对于提取(qǔ)额度(dù)，新(xīn)政规定，租赁公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房(fáng)的，实(shí)际租金以网签备案合(hé)同登记租(zū)金为准；租(zū)赁(lìn)市场(chǎng)租赁(lìn)住房的，实(shí)际租金以网签备案合同以及缴纳租金(jīn)的税控(kòng)发票登记的(de)租金(jīn)为(wèi)准。

　　多地(dì)调(diào)整(zhěng)公(gōng)积金(jīn)贷款政策(cè)，更多惠及多子(zi)女(nǚ)家庭

　　记者注意到(dào)，上述(shù)新政是基(jī)于贯(guàn)彻落实《关于进一步完善和落实(shí)积(jī)极生育支持措(cuò)施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央(yāng)宣(xuān)传部、住房城乡建设部等(děng)联合发布《关于进(jìn)一(yī)步完善和(hé)落实积(jī)极生育支持(chí)措施(shī)的指导意见(jiàn)》，要求(qiú)深入实施(shī)一对夫妻可(kě)以生(shēng)育三个(gè)子女政策及配套支(zhī)持措施，完(wán)善和落实财政、税(shuì)收、保险(xiǎn)、教育、住(zhù)房(fáng)、就业等积极(jí)生育(yù)支持措施(shī)，积极营造婚(hūn)育友(yǒu)好社会氛围，促(cù)进(jìn)人口长期均衡发展提(tí)供有力支(zhī)撑。其中在 第五大条“强化住(zhù)房、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精准实施(shī)购(gòu)房租(zū)房倾斜政策。住房政(zhèng)策向(xiàng)多子(zi)女家(jiā)庭倾斜(xié)，在缴存城市无自(zì)有住房且(qiě)租(zū)赁住房的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照实际(jì)房(fáng)租支(zhī)出(chū)提取住房公积金；对购买首套自住住(zhù)房的多(duō)子女(nǚ)家庭，有条件(jiàn)的城市可给予适当(dāng)提(tí)高住房公积金贷款额度等(děng)相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日(rì)， 中共中央(yāng)、国务院(yuàn)曾发布《关于优化生育政策促进人口长期(qī)均(jūn)衡发展(zhǎn)的决定》，其(qí)中表示，“当前，进(jìn)一步适(shì)应人(rén)口形(xíng)势(shì)新变化和推动高(gāo)质量(liàng)发(fā)展(zhǎn)新(xīn)要求，实(shí)施三孩生育(yù)政策及配套支持措施，具有重大意义。”并提出了(le)到(dào)2025年和(hé)2035年促(cù)进人口长期均衡发展的目(mù)标。在这个《决定》的第十九条“加强税收(shōu)、住(zhù)房等支持政策”中提到”地方政府可以研究(jiū)制定根据养育未(wèi)成(chéng)年子女(nǚ)负担(dān)情况实施(shī)差(chà)异化租(zū)赁和购(gòu)买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购(gòu)房给(gěi)予(yǔ)支持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出(chū)多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。购买首套自住住房申请住房(fáng)公积金个人(rén)住房贷款的(de)，二孩(hái)家庭贷(dài)款最高限额提(tí)高(gāo)10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限额提高20％；租房(fáng)提取最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭(tíng)为单(dān)位，每户每年提取最(zuì)高限额(é)不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整(zhěng)住房公(gōng)积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支(zhī)持力度。对于(yú)多(duō)子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限额按现(xiàn)行规定(dìng)额度标准上浮50％，即租(zū)房年提取额度(dù)从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规(guī)定多(duō)子女家(jiā)庭购买首套(tào)自(zì)住住房且(qiě)首次申(shēn)请住房贷(dài)款的(de)，单(dān)方正(zhèng)常缴存(cún)最高可贷(dài)款额(é)度提高至65万(wàn)元，夫(fū)妻双(shuāng)方正(zhèng)常(cháng)缴存最(zuì)高(两个字的励志词语精选，两两个字的励志词语精选，两个字的励志词语有内涵,有深度个字的励志词语有内涵,有深度gāo)可贷款额度提高至75万(wàn)元。多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提(tí)取住房公(gōng)积金的，提取限额按现行(xíng)规定额(é)度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生(shēng)育(yù)二孩及以上的(de)多子女(nǚ)家庭（至少一个子(zi)女未成(chéng)年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷(dài)款最高(gāo)额度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上的多(duō)子女家庭使(shǐ)用(yòng)公(gōng)积金贷(dài)款购买首套住(zhù)房，且所购住房为绿色建筑(zhù)评价(jià)标准(zhǔn)二(èr)星级及以上的(de)绿色(sè)建筑(zhù)的，其公积金(jīn)贷款最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提(tí)出(chū)，5月1日起，多(duō)子女家庭为单缴(jiǎo)存职工的，购买(mǎi)住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为(wèi)60万元(yuán)；多子女家(jiā)庭(tíng)为双(shuāng)缴存职工的(de)，购买(mǎi)首套住房最高(gāo)贷款额度为80万(wàn)元，购(gòu)买二套(tào)住房最高(gāo)贷款额度为70万元(yuán)。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的家庭购(gòu)买首套自住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额在九江(jiāng)市(shì)住房公积金贷款最高限额(é)基础上上浮10％；生育(yù)三(sān)孩的家庭，购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在住房(fáng)公积金贷(dài)款最高限(xiàn)额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭(tíng)，二孩最高贷(dài)款额度为110万元，三(sān)孩家庭(tíng)为120万元。

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