大(dà)家好，听说过上(shàng)海云锦东方吗(ma)？没(méi)听过的话，说明你跟泰(tài)勒一样比(bǐ)较穷(qióng)，还(hái)得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买(mǎi)房

　　近期，财经(jīng)圈(quān)内(nèi)最火的不(bù)是(shì)中(zhōng)特估、金特估(gū)，也(yě)不是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私(sī)募大(dà)V吴悦风老师在微博(bó)吐槽称，本来一个上海的朋(péng)友约好(hǎo)了来(lái)北(běi)京小聚，突然说来不了了，我以(yǐ)为有什么情况多问一句。他(tā)说(shuō)：他在忙着(zhe)认(rèn)筹(chóu)云锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影响了近期的股市。有分析(xī)师称(chēng)，云锦东(dōng)方的打新，直接(jiē)把市场带(dài)回(huí)调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的(de)最后半(bàn)天(tiān)，人气依然“异常火热(rè)”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东(dōng)方有着“史上(shàng)最严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加(jiā)要求(qiú)一年内的(de)流水单，也是上(shàng)海积分制以来首个要求(qiú)银行流水(shuǐ)的(de)新盘。

　　易居(jū)研究(jiū)院(yuàn)副院长杨红旭称，为(wèi)提高认购(gòu司司马相如的长门赋原文和译文注释，司马相如的长门赋原文和译文马相如的长门赋原文和译文注释，司马相如的长门赋原文和译文)门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻(kè)要求，但套利的(de)土豪们(men)仍扎推(tuī)围猎。

　　为(wèi)什(shén)么富人(rén)都在(zài)排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息(xī)显示，位列上海第四(sì)批(pī)次入市新(xīn)盘中的(de)云锦东方三期，共推售105套房源(yuán)，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二(èr)手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来(lái)看，云锦二期(qī)去年至今的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要打中一套云锦(jǐn)东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房指南分(fēn)析，以本次(cì)的均套(tào)面(miàn)积355平为例(lì)，按照当下二(èr)手房的成交价(jià)，用(yòng)最最最保守的倒挂：每平米6万来(lái)计算(suàn)，355平(píng)*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参(cān)与(yǔ)认购

　　据称，根据此次的认购(gòu)火爆程度，预计(jì)该(gāi)批(pī)次的云锦东方会(huì)成为上海(hǎi)积分制以(yǐ)来第一个(gè)真正的(de)满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积(jī)分满分户(hù)，也就意味着名下无(wú)房(fáng)。买的起(qǐ)3000万起步豪宅(zhái)的家庭(tíng)，或者(zhě)为(wèi)了打新而卖掉所有(yǒu)旧房，或(huò)者利用代持(chí)、假离婚假结(jié)婚等(děng)方式达(dá)成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大神，在这个楼盘(pán)蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛(niú)两(liǎng)种主要(yào)操作(zuò)方式：结婚以及代持。其中，结婚(hūn)的方式(shì)主(zhǔ)要针对积(jī)分(fēn)不(bù)够的购房(fáng)者，找满分者(zhě)结(jié)婚，以家庭为(wèi)单位得以高分入围；代持则是先(xiān)以别人的名义购房，以后通过交易等方式(shì)将(jiāng)产证进行(xíng)变更。

　　据说被工(gōng)作(zuò)人员(yuán)认(rèn)出是黄牛之(zhī)后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合(hé)理合情(qíng)合(hé)法，你(nǐ)凭什么不让我认筹！

　　中(zhōng)原地产(chǎn)首席(xí)分析师(shī)张大伟称，这几(jǐ)天关(guān)于房地产市(shì)场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的(de)，也有上海亿万(wàn)富豪一日(rì)夫妻排(pái)队打新几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分(fēn)析，房(fáng)地产市(shì)场的分化越来(lái)越严(yán)重(zhòng)了！

　　1，大部分城(chéng)市(shì)的(de)楼市已经逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分化发(fā)展，同一个城(chéng)市内(nèi)部分化也剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟称全国(guó)住房库存(cún)巨大(dà)且创(chuàng)了新高。中(zhōng)国楼市已经进入了总量过剩，供求(qiú)关系强弱(ruò)分化比较明显的情况，特别是在人口出生率没出现转折的(de)背景(jǐng)下，楼市供应(yīng)过剩的行情应(yīng)该(gāi)会存在非常长一段(duàn)时间。一二线城市(shì)只有(yǒu)好地段涨，郊区难(nán)涨；三(sān)四线城市个别城(chéng)市好地段(duàn)还(hái)能涨(zhǎng)，经济(jì)太弱，没人流入的城市可(kě)能永远也不会(huì)涨了(le)，就是进入鹤岗化。

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