金融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳研(yán)究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期(qī)分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山(shān)首(shǒu)套(tào)房贷利率下降带动(dòng)三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策(cè)动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率差华大基因是国企吗达到100BP，二套(tào)改善需求的房(fáng)贷成本较高。当(dāng)前(qián)改善需(xū)求是市场修复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议(yì)因城(chéng)施策，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释(shì)放。

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