金(jīn)融界(jiè)5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流(liú)房(fáng)贷利率较去(qù)年同期(qī)分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银(yín)行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降(jiàng)带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利(中国所有省份的占地面积是多少平方千米，中国所有省份占地面积排名lì)率(lǜ)不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动(dòng)态调整机(jī)制下，首套利(lì)率回调，二套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前改善(shàn)需求是市场(chǎng)修(xiū)复(fù)的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释(shì)放。

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