上(shàng)任(rèn)仅33天，知(zhī)名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中(zhōng)国(guó)金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工作调整，李从瑞辞任中国(guó)金茂公司主席、执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不(bù)再担任在(zài)中国金茂任何附(fù)属公司的职务。不过，公告并未明确李从(cóng)瑞的具(jù)体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增(zēng)根被董事会委(wěi)任为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行(xíng)董事(shì)、战略(lüè)及投资(zī)委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金(jīn)茂的(de)几位执行董(dǒng)事及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官(guān)）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公告称，原(yuán)任首(shǒu)席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部(bù)的权重要超(chāo)过他的前任们。据了解，此前的中国金茂(mào)主席除(chú)何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂(mào)的(de)高管团队也大(dà)换血(xuè)。来自(zì)金茂主要(yào)“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海(hǎi)升任中国金(jīn)茂(mào)总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江(jiāng)南(nán)成(chéng)为(wèi)首席财务官，宋镠(liú)毅接任(rèn)江南(nán)成为匚字旁的字有哪些，区字旁的字="skwl_keyword" kwid="stock_00816">金茂服务（港股00816）董事(shì)会的(de)主席。

　　就在大家期(qī)待李(lǐ)从瑞(ruì)大展拳脚(jiǎo)的时(shí)候(hòu)，李从瑞却辞去(qù)在中国(guó)金茂所有(yǒu)职务的原因，公告称(chēng)是“因工作调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开(kāi)资(zī)料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业(yè)后进(jìn)入(rù)中化集团，先后在上海石油储罐公司、中(zhōng)化国际实(shí)业、舟(zhōu)山(shān)国家(jiā)石(shí)油储备基地(dì)公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出(chū)任中化方兴地产（中国金(jīn)茂前身）的副总裁(cái)，兼(jiān)任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出(chū)现(xiàn)在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍(pāi)得(dé)“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌(pái)名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续(xù)两年稳居北(běi)京住宅(zhái)的匚字旁的字有哪些，区字旁的字年(nián)度(dù)“销(xiāo)冠”，成了(le)金(jīn)茂最重要(yào)的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也(yě)就此成为中国高端(duān)住(zhù)宅品牌之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产(chǎn)宣布(bù)更名为(wèi)中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)控股集团有限公司，在名称中抹去了(le)地产二字，标志着金茂从传统(tǒng)地产开发商向城(chéng)市运营商(shāng)转变，这也是李从(cóng)瑞提出的“双轮两(liǎng)翼(yì)”的(de)转(zhuǎn)型升级(jí)战(zhàn)略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到2018年期间，中(zhōng)国(guó)金茂多次竞得(dé)“地王(wáng)”，并于(yú)2018年新晋(jìn)千亿(yì)阵(zhèn)营(yíng)，到(dào)了2019年，更是仅用4个月(yuè)金(jīn)茂就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中国金茂(mào)实现签约销售额(é)已达2311亿元，突(tū)破2000亿(yì)元(yuán)大关，由此也(yě)进入(rù)房企第一梯(tī)队行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元的(de)小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达(dá)到2356亿元(yuán)，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂(mào)的副总裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资随着(zhe)他出色的(de)业绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿(ná)下1840万元(yuán)的(de)年(nián)薪，这(zhè)还不包括他持有(yǒu)的(de)股票(piào)市值。

　　如果(guǒ)加上他持(chí)有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签(qiān)约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时(shí)投资方面虽(suī)有所收缩，但还在(zài)北京、上(shàng)海等地持续(xù)增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中(zhōng)国金茂的(de)毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以匚字旁的字有哪些，区字旁的字上的毛利率(lǜ)下降不(bù)少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今(jīn)年4月份中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的签约销售额(é)约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计(jì)取得签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据显示，今年前5月，中(zhōng)国(guó)金茂的销售(shòu)额为728亿(yì)元，在一(yī)众(zhòng)房企中排(pái)名第11位。

　　58岁(suì)“老中化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获(huò)董(dǒng)事会委任为中国(guó)金茂主席，以及公司执行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显示，张增根(gēn)生于(yú)1965年(nián)1月生，于1993年3月取(qǔ)得(dé)清华大(dà)学机械工程系焊接(jiē)技术与工程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得(dé)中欧国际(jì)工商(shāng)管(guǎn)理学(xué)院高(gāo)级管(guǎn)理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级(jí)国际商务师专业技(jì)术资格，在化工和石油仓储贸(mào)易(yì)、风险管理、企业经营管理(lǐ)、安全生产等(děng)方(fāng)面有30年丰富(fù)经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后，张增根曾担任中化(huà)集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化国际石油(yóu)公司副(fù)总经理，中化集团风险管理(lǐ)部副总经(jīng)理、总经(jīng)理(lǐ)，中化国(guó)际（控(kòng)股）股份(fèn)有(yǒu)限公(gōng)司(sī)党(dǎng)委(wěi)书(shū)记(jì)、总经理及董事长，中化集团和中国中化(huà)股份有限公(gōng)司总经理助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根(gēn)任中国中(zhōng)化控股(gǔ)有限(xiàn)责任公司(sī)氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任为中国金茂执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会委员(yuán)及首席执(zhí)行官的(de)陶天(tiān)海(hǎi)，此(cǐ)次职务没(méi)有(yǒu)变化。

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