今天给各位分享税法(fǎ)怎(zěn)么(me)规定的土(tǔ)地(dì)税，其中也会对(duì)税法(fǎ)怎么规定土地(dì)税(shuì)征收进行解释 ，如果(guǒ)能(néng)碰巧(qiǎo)解决(jué)你现在面临的问题，别(bié)忘了关(guān)注本(běn)站(zhàn)，现在开始吧！

本文目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么(me)是(shì)土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何(hé)计算

什么是土地使用税?如何征收和如何(hé)计算?

1、法(fǎ)律主观(guān)：土地有 土地(dì)使用税 还有 土地(dì)增值税(shuì) ，土地使用税(shuì)是根据使用(yòng)土地的面积及所在地区的单位面积(jī)的税(shuì)额(é)计算全年(nián)税额，按月交纳 。土(tǔ)地使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当月(yuè)的(de)税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使用土地(dì)的(de)单位和(hé)个人，为城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税的纳税人(rén)，以纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据 ，依照规(guī)定税额计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土地使用税(shuì)计(jì)算公式(shì)为：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土(tǔ)地的(de)实际(jì)占(zhàn)用面积×适(shì)用单位税额，土地使用税(shuì)是对使(shǐ)用土地(dì)的单位和个(gè)人，按使用(yòng)的(de)土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围是城市、县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城(chéng)市指(zhǐ)的是国务院批准的市，包(bāo)含了(le)市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围内(nèi)使(shǐ)用土地的单(dān)位(wèi)和(hé)个人，以实际占用(yòng)的土地面积(jī)为计税依据，依(yī)照规定(dìng)由土(tǔ)地(dì)所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业(yè)地(dì)土地使用税税率(lǜ)是如(rú)何规定(dìng)的(de)

二(èr) ，地产税依(yī)标准地(dì)价(jià)按年计征，税率为百分之一(yī)点五。 三(sān)，标准房(fáng)价与(yǔ)标准地价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价(jià)合并(bìng)按(àn)年(nián)计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之(zhī)一点(diǎn)五。

举个例(lì)子来说，某城市规定商(shāng)业用地的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用(yòng)地的税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果某个(gè)商(shāng)业(yè)用地的实(shí)际使用面积为10000平方米，那么(me)应(yīng)该缴纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额。按大、中 、小城市(shì)和县城、建制镇、工矿区分别规(guī)定每平方米城镇(zhèn)土地使用税年应(yīng)纳税额。

土地使用(yòng)税计(jì)税(shuì)依据是应纳土地使用税(shuì)税人实际占用的土地面积×土地使用(yòng)税每平(píng)方米年(nián)税额 。《中华人民共和国城镇土地使(shǐ)用税暂行(xíng)条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以纳税人实(shí)际(jì)占用(yòng)的土地面(miàn)积为计(jì)税依据，依(yī)照规定税额(é)计算征收。

土地使用税(shuì)征收标准(zhǔn)

城镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定(dìng)额税率(lǜ)，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差(chà)别税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方(fāng)米土地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地使用税年税额大城市每平方米一块五至(zhì)三十元；中等城市(shì)每平方米一块二至二十四(sì)元；小城市每平(píng)方米九毛至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每平(píng)方米六毛至十二元。

一(yī)般规(guī)定每平方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产(chǎn)税、车船使用税和(hé)城镇土地使用税均(jūn)采取按年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的(de)标(biāo)准

1、住宅用(yòng)地：如果居(jū)民(mín)购买的是自住住宅用地(dì)，且之前(qián)并未获得过(guò)宅(zhái)基地的 ，土地增值税的(de)征(zhēng)收(shōu)标准为按土地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年(nián)之前的土(tǔ)地转(zhuǎn)让，土地(dì)增值税的(de)征收标(biāo)准为按土地增(zēng)值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核定征收，按(àn)照转让二手(shǒu)房交易(yì)价格全额的1%征收率征(zhēng)收(shōu) ，这种模式类似(shì)于(yú)目(mù)前(qián)的个(gè)人所得税(shuì)征收方式。如成交(jiāo)价(jià)为50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续，经(jīng)税(shuì)务机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的(de)计税依据明显偏低，又(yòu)无正(zhèng)当理(lǐ)由(yóu)的(de) 。

4、土地增值税是(shì)按照增值率计征的(de)，不是固(gù)定的税率。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第七条土地(dì)增值税实行四(sì)级(jí)超(chāo)率(lǜ)累进税率：增值额(é)未(wèi)超(chāo)过(guò)扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共(gòng)和国土(tǔ)地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收(shōu)率是不(bù)得低于5%，土(tǔ)地增值税实行四级超率累进税(shuì)率，其中增值额未超过(guò)扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让(ràng)非(fēi)住宅类的(de)旧房(fáng)及建筑物，既没(méi)有计算增值额的扣除项目的评(píng)估价格 ，又(yòu)不(bù)能提供购房发票的，税务机(jī)关(guān)可(kě)以实行核定(dìng)征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳(nà)税(shuì)额=转让房地产(chǎn)取得的(de)收人(rén)(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如(rú)何计算

1、计算公式(shì)如下：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的(de)实际(jì)占用(yòng)面(miàn)积x适用单(dān)位税(shuì)额 。城镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额税率 ，即(jí)采有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定(dìng)每平(píng)方米土地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的(de)实(shí)际占用面积(jī)×适(shì)用单位(wèi)税额。

3、土地使用税计算(suàn)公式为，全年应(yīng)纳(nà)税额=实际占用应(yīng)税土(tǔ)地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税通过纳税人实(shí)际占用的土地面积乘以该(gāi)土地所在地(dì)段的适用税额(é)计算得出(chū) 。

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