金融界5月16日消息(xī) 国新办(bàn)今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运行(xíng)情况新闻发布会。现(xiàn)场伊拉克是不是被灭国了有(yǒu)记者(zhě)提问，居(jū)民(mín)购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何(hé)评价房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场表现？如(rú)何研(yán)判下(xià)一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻(wén)发言人、国(guó)民经(jīng)济(jì)综合(hé)统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上(shàng)呈现下行(xíng)态(tài)势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困(kùn)难。为(wèi)了(le)保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地(dì)区(qū)、各(gè)部门(mén)按照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产(chǎn)市(shì)场需求(qiú)较快释放，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售(shòu)价(jià)格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业(yè)资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng伊拉克是不是被灭国了)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销(xiāo)售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中(zhōng)一(yī)线城市受购买力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上(shàng)强于二三(sān)线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随(suí)着(zhe)前期积压住房需求释(shì)放，部分(fēn)城(chéng)市(shì)市场热度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预(yù)期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开发企业(yè)到位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市(shì)场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地(dì)产投资和开发建设(shè)仍(réng)在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继(jì)续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市场预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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