财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创(chuàng)中国发公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日香港时(shí)间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占现有债务(wù)约85%的同意债权人已(yǐ)加(jiā)入重组支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融(róng)创股价在此利好刺激下(xià)，一(yī)度(dù)涨超13%，并带(dài)动港股内(nèi)房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业绩同(tóng)比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点城市市场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环(huán)比(bǐ)下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且(qiě)增(zēng)幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研(yán)究院的(de)数据显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也(yě)显示，4月，百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅(fú)较上月进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业(yè)绩同比自一季度(dù)转正(zhèng)之后(hòu)，增幅也(yě)进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成百强房(fáng)企(qǐ)单月(yuè)业(yè)绩(jì)环(huán)比(bǐ)增长(zhǎng)，包(bāo)括招商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁(tiě)建等(děng)；同时有近六成(chéng)百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)单月业绩同比增长(zhǎng)。克(kè)而(ér)瑞研(yán)究中心(xīn)指(zhǐ)出，总体来看，央国企(qǐ)以及(jí)部分(fēn)优质(zhì)民企凭(píng)借(jiè)热点(diǎn)城市布局(jú)以(yǐ)及积(jī)极的(de)推(tuī)盘去化，表现出(chū)较强的京东是谁的老板是谁f0000; line-height: 24px;'>京东是谁的老板是谁抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究院认(rèn)为，在前期积压需求集中释放后，当(dāng)前重点城市市场(chǎng)活跃度下(xià)行，部(bù)分城市市场出现明显降温(wēn)。居民收入及就业预期偏弱下，市场进(jìn)一步恢(huī)复(fù)的动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房者置(zhì)业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和(hé)扩大需(xū)求仍是经(jīng)济持(chí)续好转的关键，而房地产亦是扩大需(xū)求的重要(y京东是谁的老板是谁ào)抓手；另一方面，会议为(wèi)房地(dì)产市(shì)场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，有助(zhù)于稳定购房者置业信心和预期(qī)。

　　中指研究(jiū)院预计，随着(zhe)各地政策的进一步优化调整及宏观(guān)经济(jì)的稳步修复，二(èr)季度(dù)全国(guó)房地产市场有望企(qǐ)稳(wěn)，但城市间(jiān)分化(huà)行情延(yán)续，热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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