刚(gāng)刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然资源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权(quán)的(de)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规(guī)等(děng)为配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻(wén)报(bào)道(dào)，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)改革实(shí)施十周年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库(kù)覆(fù)盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群(qún)众和企业(yè)提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然资源(yuán)确权登记局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押(yā)登记(jì)实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字产统一登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记机构(gòu)，提(tí)出将(jiāng)分散在多个部门(mén)的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不(bù)动(dòng)产统一登记，首(shǒu)要的意义就在(zài)于落(luò)实 《物权法》，保障(zhàng)不(bù)动(dòng)产(chǎn)交易安全(quán)，保护不动产权利人(rén)的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在各职能部门(mén)之间(jiān)的不动产碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供基(jī)础(chǔ)数据，提高政府(fǔ)治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的意义在于为现(xiàn)代国家公(gōng)共财政(zhèng)提供基础，这为我(wǒ)国未来税(shuì)水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功(gōng)能是(shì)提供(gōng)公共(gòng)服务(wù)，既包(bāo)括医疗(liáo)、教(jiào)育、社(shè)会福利、社会服务(wù)、环境保(bǎo)护等，也包(bāo)括市场(chǎng)和社会运(yùn)转需要的政策和(hé)制度(dù)。要(yào)提高公共产品供给(gěi)的有效(xiào)性，不能靠(kào)专(zhuān)断式(shì)的、非专(zhuān)业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和相应的(de)信(xìn)息系统，以此来进(jìn)行(xíng)翔(xiáng)实的核算和统计，为(wèi)公共产品供给提供科学的(de)依据。

　　由(yóu)于不动产不可(kě)移动，拥(yōng)有(yǒu)不动产就(jiù)意味着(zhe)在某(mǒu)一(yī)区域居住和生(shēng)活，就产生了对该(gāi)区域公共服务(wù)的(de)需求。某一区域不(bù)动产状况的基本情况(kuàng)就是(shì)公共产(chǎn)品供给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的(de)居民越集中的区域(yù)，对公共产品的需求(qiú)也(yě)就越多(duō)；不动产价值较(jiào)高(gāo)的(de)地方，对公共产(chǎn)品需求的质(zhì)量也就越高；不同类(lèi)型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权(quán)等）对公共产品(pǐn)需求也(yě)有差(chà)异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对(duì)于(yú)不动产事(shì)实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不(bù)动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免(miǎn)税(shuì)面(miàn)积(jī)外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征税。

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