财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外(wài)债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的同意(yì)债(zhài)权人已加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此(cǐ)利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带(dài)动港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但(dàn)同比来看，仍保持(chí)增(zēng)长，且(qiě)增(zēng)幅进(jìn)一(yī)步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额(é)为(wèi)23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)的数(shù)据也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年(nián)保持增长且(qiě)增(zēng)幅较上月进一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业(yè)绩同比自一季度转正之后，增幅(fú)也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单(dān)月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集(jí)团(tuán)、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业(yè)绩同比(bǐ)增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来看，央国(guó)企以及部(bù)分优质民(mín)企凭(píng)借热点城市布局以(yǐ)及积极的推(tuī)盘去化(huà)，表(biǎo)现出(chū)较强的抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃(yuè)度有望保持(chí)

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积(jī)压需(xū)求(qiú)集(jí)中(zhōng)释放后，当前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市(shì)场出现明显降(jiàng)温。居民(mín)收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场进一(yī)步恢复的(de)动力(lì)不足，短(duǎn)期房地产元的结构和部首是什么意思，元的结构和部首是什么字(chǎn)政策仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，稳定(dìng)购房者(zhě)置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会(huì)议释放了积极(jí)信(xìn)号。中指研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向好态(tà元的结构和部首是什么意思，元的结构和部首是什么字i)势，恢复和扩大需求仍是经济持(chí)续(xù)好转的关(guān)键，而(ér)房地(dì)产亦(yì)是(shì)扩大需求的重要抓手；另一(yī)方面，会议为房地(dì)产(chǎn)市场定调(diào)，短期房地产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购(gòu)房(fáng)者置业(yè)信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各(gè)地(dì)政策的进一步优(yōu)化(huà)调整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度全(quán)国房地产(chǎn)市场有望企(qǐ)稳，但城(chéng)市间分(fēn)化(huà)行情延续，热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保(bǎo)持(chí)，但多数城市仍面临较大(dà)调整压力(lì)。

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