经济(jì)日报文章指(zhǐ)出(chū)，一季度(dù)，房地产市场各方信心加快(kuài)恢复，出现积极(jí)变化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年四季(jì)度相比(bǐ)出(chū)现边际(jì)好(hǎo)转(zhuǎn)。这表明(míng)，稳经济(jì)大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐(jiàn)显效(xiào)。因(yīn)此，应(yīng)进一步保(bǎo)持房地(dì)产调控政策的稳定性和延(yán)续性，并因城施策(cè)继续优化相关举措(cuò)。对于绝大多数城市而言，当前首要任务是企稳，把有些冷(lěng)的市场焐热。而对于(yú)一线等热点城市而言(yán)，有关政策的调(diào)整(zhěng)则需谨慎决策(cè)，在有过热苗(miáo)头时政策需及时转(zhuǎn)向。

　　巩固房地产市(shì)场(chǎng)企稳(wěn)回升(shēng)势头

　　一季度(dù)，房地产(chǎn)市场各(gè)方信心加快恢复，出现积极变(biàn)化(huà)，交易活跃性上升，多(duō)项指(zhǐ)标与去年四季度相比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政(zhèng)策(cè)逐渐显效(xiào)。因此(cǐ)，应进一步保持(chí)房地(dì)产(chǎn)调控政策(cè)的稳定(dìng)性和延续(xù)性，并(bìng)因城施策继(jì)续优化相关举措。

　　历经一年多(duō)总体下行趋势后，今年一季(jì)度，房(fáng)地产市(shì)场迎来可喜的企稳(wěn)回(huí)升(shēng)势头。也应(yīng)该(gāi)看到(dào)，前期积(jī)压的购房(fáng)需求较为集中释放后，最近(jìn)一些城市成交量出现小幅回落(luò)。市场小幅波(bō)动属正常现(xiàn)象，同(tóng)时(shí)也表明，房地产市场持(chí)续企稳的根基尚不牢固。因此，要以更有效举措巩固房(fáng)地产市场企稳回升势头。

　　积极促进(jìn)房地(dì)产市场企稳回(huí)升，是(shì)稳(wěn)定宏观经济大盘的需要。房地产相关(guān)贷款占银行(xíng)信贷的40％，房地产相关收入(rù)占地方(fāng)综合财(cái)力的50％，居民财富的60％都用在(zài)住(zhù)房(fáng)上。一季度，房地产(chǎn)市场各(gè)方信心加(jiā)快(kuài)恢(huī)复，出(chū)现积(jī)极变化，交易活跃性上升，多(duō)项指标与去(qù)年四季度相比出(chū)现边际好(hǎo)转。这(zhè)表(biǎo)明，稳经(jīng)济大(dà)盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因此，应进一(yī)步保持房地产调控政策(cè)的稳定(dìng)性和延(yán)续性，并因城施策(cè)继(jì)续(xù)优化(huà)相关举措。

　　市场信心恢复对市(shì)场企稳十(shí)分关键(jiàn)。近(jìn)期有些城市房地产交(jiāo)易量有所回落，应视为(wèi)需求集中释(shì)放后的(de)自然调整，市场修(xiū)复过程中(zhōng)短(duǎn)期上(shàng)下(xià)波动是正(zhèng)常现象，当前房地产(chǎn)市场整体仍处于温和(hé)复苏阶段(duàn)。从长远看(kàn)，基于我国人口流动和住房(fáng)改善需求，市场潜力仍很大，应增强对房地产长(zhǎng)期平稳(wěn)健(jiàn)康发展的(de)信心。

　　业内人士认为(wèi)，在经济转为正常(cháng)增长后(hòu)应(yīng)尽(jǐn)快开展房地(dì)产(chǎn)税(shuì)试点。近(jìn)期，我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)，很多人将其视为房地产税征收(shōu)开始的(de)信号。并就此担心(xīn)，房地产税(shuì)一旦征收，持(chí)有房(fáng)产(chǎn)的成本就会增加，如(rú)果持有人选择(zé)卖掉手中房产，市(shì)场供应量加(jiā)大，房价(jià)有所下(xià)降，市(shì)场(chǎng)会走(zǒu)向低(dī)迷。应明确的是，不动产统(tǒng)一登(dēng)记并不意(yì)味与房(fáng)地产税开始征收有必然联系。2022年3月，财政部(bù)曾(céng)表(biǎo)示，房地产(chǎn)税改革试(shì)点(diǎn)依照全(quán)国人大常委会(huì)的授权进行，一些城市开展了调(diào)查摸底(dǐ)和初步研究，但综合考虑各方(fāng)面的情况，今年内(nèi)不具备扩(kuò)大房地产税改革试点城市的条件。房(fáng)地(dì)产(chǎn)税(shuì)改革试点(diǎn)是否推进，仍须综合(hé)考(kǎo)虑各方面的情况。

　　下一步，将(jiāng)继(jì)续助力市场企稳回升(shēng)。各地将进一步“因城施策”“一(yī)城一(yī)策(cè)”，调整(zhěng磨刀不误砍柴工这句话是什么意思-简短介绍，磨刀不误砍柴工相似的句子)优化房地产调控措施。如(rú)广东潮州市最近明(míng)确(què)，首(shǒu)次买一手(shǒu)住房，可提取公积金(jīn)支(zhī)付首付款，此举能减轻购房者(zhě)筹措资金的压力(lì)。河北承(chéng)德市明确，三孩家庭首次申请住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)，最(zuì)高额度100万元(yuán)，体现购房政策(cè)对多孩(hái)家庭改善(shàn)性需求(qiú)的(de)支持。一线城市的房地产市场调控政(zhèng)策一直备(bèi)受关注。不(bù)久前，北京市(shì)明确，“多子女家(jiā)庭(tíng)和职(zhí)住平衡家庭购房支持政策(cè)按照(zhào)‘一(yī)区一策’的方式由房山区(qū)试点”，这表明政策持续重点关(guān)注刚需和(hé)改善性需(xū)求(qiú)，会对其他一(yī)线(xiàn)等热点城市提供参考借鉴。

　　当磨刀不误砍柴工这句话是什么意思-简短介绍，磨刀不误砍柴工相似的句子前(qián)，房(fáng)地产调控政(zhèng)策还有进一(yī)步细(xì)化(huà)的空间。保交楼对(duì)市场信心(xīn)恢(huī)复(fù)仍十分重要，只有确保购房人按时拿到所购房(fáng)屋，观望者才敢买房，各(gè)地还(hái)须继续扎实(shí)推(tuī)进保交楼。一(yī)些城市降低限(xiàn)购门槛、调整限(xiàn)购区域(yù)，对(duì)市场恢复起到了带动作用(yòng)，未来各地有望进一步优化(huà)限购举措(cuò)。金融政策对房地产(chǎn)市场的作用(yòng)磨刀不误砍柴工这句话是什么意思-简短介绍，磨刀不误砍柴工相似的句子十分明显，有(yǒu)观(guān)点认为“房地产短期看金(jīn)融(róng)”。实际上，去年下半(bàn)年(nián)以(yǐ)来出(chū)台的“金融16条”以及“三(sān)箭齐发”等专门针对(duì)房地产市场的金融支持举(jǔ)措，均(jūn)为(wèi)今年以来市场企稳复苏奠定了重要(yào)基础。金融政策仍将在供需两端发力，既更好满足房企合理融资需求，又支持刚需(xū)和改善性住(zhù)房需(xū)求(qiú)，更多城(chéng)市可能通(tōng)过下(xià)调房贷(dài)利率等(děng)举措(cuò)降低购房者成本。

　　不过，房地产(chǎn)调控政(zhèng)策“既(jì)管冷(lěng)又管(guǎn)热”，我们期望的(de)房地产市场复苏是防止(zhǐ)大起大落的复(fù)苏。对于绝(jué)大多数城市而言，当前首要任务是企稳(wěn)，把(bǎ)有些(xiē)冷(lěng)的市场(chǎng)焐热(rè)。而对于一线(xiàn)等热(rè)点城市而言，有关(guān)政策(cè)的调整则需(xū)谨慎(shèn)决策，在(zài)有过热苗头时政策需及时转向。不久前，广东深圳市出现“取消二手(shǒu)房指(zhǐ)导(dǎo)价(jià)”的传(chuán)闻。深圳市二手房指导价举(jǔ)措已实施(shī)两(liǎng)年，主管部门对二手(shǒu)房源标注交易参(cān)考指导价，银行按照指导价确定购房贷款额度，这项(xiàng)调控措施对(duì)于深圳购(gòu)房者“降杠(gāng)杆”，平抑市场过热(rè)状态(tài)起到了(le)明(míng)显作用(yòng)。传闻终归是传闻，目前，一度(dù)在二手房交易(yì)平台上看不(bù)到(dào)的(de)二手房交易指导价又重新标注，也(yě)就是说，“二手房(fáng)指(zhǐ)导(dǎo)价”政策仍(réng)在继续(xù)执行。一(yī)线等热(rè)点城(chéng)市的政策调(diào)整(zhěng)需(xū)慎(shèn)之(zhī)又慎，一旦(dàn)放松会不会(huì)让市场重回过热状态？需要(yào)政(zhèng)策制定者根据市场情况细致衡量。

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