林地(dì)转让必(bì)须要过(guò)户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户(hù)的。关(guān)于林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要过户(hù)吗现(xiàn)在，林地(dì)转让必须要(yào)过户(hù)吗知乎，林(lín)地过户(hù)需要什么(me)手续(xù)，林地转让(ràng)后没过户的后果等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你整理乔布斯为什么把苹果给库克(lǐ)以下的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地(dì)可以建房，但要(yào)得(dé)到批(pī)准。按照法律的(de)规(guī)定，未经林业行政主管(guǎn)部(bù)门(mén)依法批准，不得擅自将(jiāng)林地(dì)改(gǎi)为(wèi)建设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人(rén)不能擅自(zì)在林地内建房子(zi)。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修(xiū)建必(bì)要的直(zhí)接(jiē)为(wèi)林业(yè)生产服务的基础设施。但是，在建设(shè)之前，也要经过林业行政主管部门(mén)依法(fǎ)批准(zhǔn)。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让(ràng)不是(shì)必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经(jīng)营权的流转，并不(bù)需要(yào)办理过户(hù)，林地的所(su乔布斯为什么把苹果给库克ǒ)有权(quán)归(guī)村集体，个人所享有的只是(shì)承包(bāo)经(jīng)营权。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森林、林木(mù)、林地流(liú)转，包括林地承包(bāo)经营权(quán)人的(de)林地(dì)承包(bāo)经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权(quán)流转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所(suǒ)有权为基(jī)础，以对(duì)特定的森林资(zī)源的(de)使用、收(shōu)益为目的(de)的(de)他(tā)物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合(hé)同但没过(guò)户登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得(dé)转让(ràng)土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的(de)县级以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得使用权证书与受让方签订(dìng)转(zhuǎn)让协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得(dé)土地证或者有批准权的(de)政府(fǔ)同意转让的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签(qiān)订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民政府给转让方(fāng)核发(f乔布斯为什么把苹果给库克ā)了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行(xíng)为应当(dāng)视为对(duì)转让(ràng)方无(wú)权处(chù)分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办理变(biàn)更登订手(shǒu)续的一方可以(yǐ)要求(qiú)交付土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行合法占有投资开发(fā)的(de)，有权要(yào)求办理(lǐ)变更登记(jì)，均未登记又(yòu)未合法占有开发的(de)，先行交(jiāo)付转让款一方(fāng)有权要求(qiú)交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未(wèi)履行的(de)，依(yī)法成立在(zài)先的合同一方，有(yǒu)权(quán)要求继续履行;未取得土地使(shǐ)用权方可以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地(dì)承包经(jīng)营制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定(dìng)，保(bǎo)护农民对(duì)承(chéng)包土地的(de)使用权。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包经营(yíng)的(de)方式、期(qī)限、发包方和(hé)承包方的权利义务(wù)、土地承包经营权的保护和流(liú)转等，适用《中(zhōng)华人民共和国(guó)土地(dì)管理法(fǎ)》和《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济(jì)组织(zhī)应当在家庭承(chéng)包经营的基础上，依法管理集(jí)体资产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信(xìn)息等(děng)服务(wù)，组织合理开发、利用(yòng)集(jí)体资源，壮大经济实力。

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